农村居民分户难，宅基地审批难已经是许多地区的症结，而在都是在宅基地严管之下的问题，不仅仅是这些问题，更严重的还要针对已建房屋予以管理甚至全部拆除。那么，你家的房屋会被拆吗？

农村“空心化”是很多人讨论也是放在明面上的问题，以至于让不少人认为空心化严重的农村宅基地的供给是过剩的，农民不需要再要宅地基建房子，其实这样的观点错误性很大，在农村，农村居民的建房需求依然是巨大的。

有数据显示，目前农村每年新房建设数量在500万左右，农民建房在宅基地审批上常常遇到问题，不是这方面不合格就是那方面不合格，很难被审批下来，而这主要有三方面的问题。

首先，宅基地管理日益严格，从前几年开始，中央农村工作小组就农村宅基地建设问题提出加强管理要求。对村庄规划、宅基地确权登记颁证、宅基地审批管理与农房建设严格落实审查制度，因而现在想要有宅基地建房很难。

其次，宅基地用地日益减少，目前虽然农村空心化无人化，但主动退出宅基地的少；同时，城市建设用地紧缺，然后通过土地指标把农村宅基地卖出，进一步减少了宅基地的供给，农民无地申请。

其三，房地产库存难以消耗，当然，对于地方政府来说高库存的楼房是需要消耗的，而农村居民就是主要的购买力，收紧农民建房的政策，让农民进城买房缓解房地产压力给高房价撑腰也导致了农村建房难度的增加。

宅基地供给紧张，管理严格，自然就会增加农民建房难度，而且不仅仅是如此，对于已经建设的农房同样也要加强审查和治理力度，其中3类房屋或全面拆除，而第三类引起了很大的争议。

第一类、违法一户多宅

根据最新的农村宅基地管理办法暂行版本，要求各地严格落实“一户一宅”政策，也就意味着农村中一个家庭只能拥有一处宅基地，且面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

在此政策之下，农村中一个家庭有两处宅基地和住房的将要被整治，实行一户一宅政策那么就要对多余的住宅进行拆除，宅基地要交回村集体。

第二类、占用耕地建房

狗有狗道，猫有猫道，对于农村无地建房的问题很多农民虽然无奈但是也有自己的道道解决，比如占用耕地建房或者未批先建，给村干部送些礼也就能建起来房子。

这样的情况以前在农村很是普遍，但是随着监管加强，尤其是科技数据的进步，想要弄虚作假是越来越难，不仅仅是我们村民就是县乡镇等基层政府都难以糊弄住土地监管监察部门，要不然也不会有柏油路上种辣椒、篮球场上种红薯的形式主义复垦复耕了。

所以无论是土地管理法还是农村宅基地管理办法或者是农村土地承包法中明确严禁耕地建房，且对于建设的房屋一律拆除并要求恢复原貌。

第三类、建新必须拆旧

根据农村宅基地政策规定，建好了新房必须把老房子拆除，把原有宅基地归还给村集体，这也是符合一户一宅政策的，也就是建新必须拆旧，这也是争议最大的地方。有的村民在异地建房后还保留原有住宅，比如有儿子的家庭，给孩子新建了住宅结婚，父母本应该退出原有老宅，但是由于要和孩子分开住，如果拆除就没有地方居住，自然会引起村民的不满。

对于农民来说，宅基地管理固然重要，但是农民的实际需求更为重要，在执行一户一宅等政策时，关于农民住房问题要慎之又慎，毕竟人家几十年上百年的祖宅被以现代的规定说拆就拆了怎么也是说不过去的问题。