合肥万达易主了！在转让了北京万达广场实业有限公司和万达电影后，万达这次也将合肥一个万达广场转让了。

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合肥万达转手，阳光人寿再次接手

据财联社今日消息，万达已经转让合肥万达广场公司。

目前，合肥万达广场商业发展有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商壹号商业管理有限公司为全资股东。

从企查查可以看到，合肥万达广场商业发展有限公司注册地址在：包河区马鞍山路130号万达广场6号写字楼，成立于2009年6月。

可以推测，这次合肥万达广场转卖的，应该是包河万达。

企查查APP显示，近日，合肥万达广场商业发展有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，苏州联商壹号商业管理有限公司成唯一股东。同时，公司主要人员亦发生变更。

据了解，合肥万达广场商业发展有限公司成立于2009年6月，法定代表人为牟舟，注册资本1.09亿元人民币。

企查查显示，近期，大连万达商业管理集团股份有限公司已退出多地万达广场。

值得注意的是，此次王健林出售的只是包河万达广场。

瑶海万达广场、天鹅湖万达广场、北城万达广场、巢湖万达广场，截止至发稿时仍被大连万达商业管理集团股份有限公司全资控股。

此前，曾传言万达将接手合肥万泓中心，现在来看可能也是彻底凉了。

近日，万泓置业重整管理人发布万泓置业项目关于运营机构的公告，其中提及：重整方案确定的首选运营机构万达公司已明确退出，按照管理人二债会前关于运营机构的招募情况，世纪金源公司为备选运营机构。

并表示，世纪金源公司明确表示作为备选机构愿意参与万泓中心的后续商业运营，并启动推进后续事宜。

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万达已卖出多个万达广场

对于此次合肥万达的收购方苏州联商壹号商业管理有限公司，大家可能有些陌生，但苏州联商壹号商业管理有限公司其背后大股东是阳光人寿保险股份有限公司。

据悉，这也并不是阳光人寿第一次收购万达广场。

2023年12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司退出上海金山万达投资广场股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司，同时公司的法定代表人由高茜变更为关兆彧。

2023年12月29日，广州萝岗万达广场有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该股东，由苏州联商肆号商业管理有限公司100%持股。

2023年12月26日，湖州万达投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东，同时公司法定代表人、执行董事兼总经理由张晶变更为牟舟。

2023年12月25日，太仓万达广场投资有限公司的大股东由“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“苏州联商叁号商业管理有限公司”；同时，公司的法定代表人由张晶变更为牟舟。

公开信息显示，大连万达集团在全国230个城市管理运营着496座万达广场。其中约300个为大连万达商管自持；其余为万达采取轻资产模式所拓展的物业，即使用万达广场品牌，并由万达的轻资产管理平台负责运营管理。

而实际上，自2023年12月至今，万达已经转让了全国范围内多家万达广场。

值得一提的是，今年4月，北京万达广场实业有限公司也被转让。

据界面新闻报道，北京万达广场实业曾用名为北京万达广场房地产开发有限公司，这家公司曾开发了万达第一个CBD项目北京万达广场。

北京万达广场是万达CBD第一个项目，是万达集团总部。同时，北京万达广场与国贸大厦、惠普大厦、京广中心、建外SOHO等形成一个现代商务区，是北京商业上的一个标志。

按照万达集团董事长王健林此前计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。

业内人士介绍，万达在全国范围内拥有近500个万达广场，位于一线城市及各地省会城市的项目可能更加有利于转让，最终目的还是贯彻万达集团的轻资产战略。

万达商管成立于2002年9月，是全球规模领先的商业物业持有及运营企业，珠海万达商管是万达商管旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台。截至2023年11月，珠海万达商管运营管理494个大型商业中心，其中290个为万达商管旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。

为了优化自身资产结构，万达集团积极去杠杆、减负债，发展轻资产和品牌输出战略，近期还加深了与太盟投资集团的合作。

2023年12月12日，太盟投资集团与万达商管共同宣布签署投资框架协议，对珠海万达商管进行股权重组。

2024年3月30日，太盟投资集团、中信资本、Ares Management 旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony 和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）正式签署投资协议，联合向大连新达盟商业管理有限公司（以下简称新达盟）投资约600亿元，合计持股60%，万达商管持股40%。据悉，本次投资是落实2023年12月12日投资协议的具体内容，将进一步优化新达盟独立的法人治理，更有效激励管理团队，提高经营能力和增长潜力，充分发挥新达盟在商业广场运营管理市场的行业龙头效应，保障其长远发展。

结语

曾经号称“一座万达广场，一个城市中心”，如今万达的璀璨星光也逐渐暗淡，断臂求生之后，万达集团能否成功走出困境，还需要时间和市场的检验。