国庆假期前夕，央行连发四项金融支持房地产政策，在一定程度上提振了购房者对房地产市场的信心，各地楼市也迅速升温，多个楼盘无论是看房人数还是成交情况都较节前有明显增长。

南京某楼盘案场

节后上班第一天，记者咨询多家银行信贷部门了解到，节后陆续执行最新房贷实际利率，首套、二套最低首付比例统一，二套房首付比例最低15%，市面上主流房贷利率全面降至2字头。某商业银行南京分行工作人员称：“现在我们行首套房首付比例15%，二套房首付25%，利率目前基本都在3%以下，在2.9-2.95%左右。”

此前，央行发布公告，各家商业银行应在今年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。目前，已有多家商业银行表示，将于10月12日发布具体操作公告，确保如期完成批量调整工作。

近期股市房地产开发板块的上涨也进一步增加了楼市的热度。记者来到南京江宁地区唯一单价超过“4”字头的某改善项目，该项目近期轻松去化40多套。

买房人说：“我就是想换个改善型的房子，最近政策蛮好的，（房子）装修标准也比较高，户型也不错。”

在苏州斜塘老街附近的一个高端改善楼盘现场，销售人员正同时接待8组看房客户。 “我们一天有七八十组客户，嗓子都冒烟了，上午已经卖了8套了。”销售人员告诉记者，受到多重楼市利好政策的刺激，前来看房、买房的客户激增，他们楼盘的客户以改善型家庭为主，此外，周边城市客户也有增加。

销售人员介绍： “现在买房周期都很短，我们大部分都是国庆来看房，国庆订的，也有少量之前的客户回流。近期的话整个大环境比较好了，上海、无锡等周边长三角的城市来我们项目买的，相对也会比之前的比例稍微高一点了。”

苏州房地产经纪协会副会长唐伟表示，今年以来，批量调整存量房贷利率、下调最低首付款比例等一揽子房地产金融举措的落地，为房地产市场注入动力，稳定楼市，稳住房价的趋势越发明显。

唐伟分析：“大家对于未来的市场的关注度也好，或者说信心度也好，都得有所回升，对于整个房地产市场的未来的销售量的提升、一手房二手房销售量的提升，其实都是有很大的帮助。”

（江苏新闻广播/姜奇卉 刘雨薇 苏州台 编辑/玉洁