上海第二轮土拍中，同济13.3171亿拿下了龙联路商业、文体、住宅混合用地。溢价率9.66%，房地联动价6.5万。

据青浦区人民政府官网显示，该地块的住宅部分规划方案已经公示。

未来将会建设4幢14-16层可售住宅，社区中央则是18-01地块集中绿地；北侧的18-03地块为规划文化用地、18-04地块为规划商业用地。南侧为18-02地块规划公共绿地。

该地块并非是单纯的纯住宅地块；其中只有18-01地块为住宅性质，18-03为文体用地，18-04为商业用地；自持20年的菜场和体育用地，开发难度高、变数大、资金占用周期长，利润率不高。

周边市场方面，地块北侧就是华发蟠龙四季，均价6.4万；一次性推出409套房源，最终认购数1220+，认购率300%，将于9月28日正式选房。

交通方面：项目距17号线蟠龙路站直线距离约800m、诸光路站直线距离约820m，1站虹桥火车站，2站虹桥机场；另外周边临近崧泽高架路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，日常出行便捷方便。

商业方面：步行约800米就是上海蟠龙天地古镇商业，另外周边还有首位奥特莱斯、虹桥天街、虹桥天地购物中心等商业综合体，可满足日常丰富的消费需求。

医疗方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。