青浦新城，左手虹桥国际枢纽辐射，右手长三角一体化重磅加持，一直备受关注。近日，在青浦新城的未来新城样板区，总建面超107万㎡的重磅规划调整，20幅住宅地随即浮出水面。

107万㎡，在哪里

整个青浦新城板块重点包括：新城中央商务区、产业创新园区、城市更新实践区（也就是江南新天地）、未来新城样板区和功能联动区。

这次调整规划的未来新城样板区，位于青浦新城板块的西南侧。规划调整范围东至青浦大道，西至新开泾江，南至三分荡路，北至青顺路-新塘港路。

107万㎡，包含20幅宅地

未来新城样板区是青浦新城“十四五”期间1+3重点建设区域之一，要求在规划建设上出形象、出亮点、出精品，在城市品质、建设推进等方面做出新探索。

本次规划调整后，整个片区总建面约107万㎡，以住宅为主导，共20幅居住用地，总建面86.12万㎡。这些居住用地包括保障性住房用地、安置房用地、居住和商业混合用地，以及普通商品房用地。

另有公共服务设施建筑面积10.69万平方米、商业商务建筑面积5.80万平方米，教育科研建筑面积4.55万平方米。

从图中可以看到，住宅用地基本在片区内呈均匀分布，片区中间位置的14A-01地块为规划的九年一贯制学校，另有2宗用地，为规划的幼儿园。

教育资源，片区北部有优势，而片区南部则有更丰富的水系和生态绿化资源。

未来这个片区的功能定位是以生态功能为基底，以居住功能为主导，适度混合创新产业功能；体现城园共生，活力便捷理念。目标打造“青浦新城未来城市样板区--绿色西湾·智慧社区”。