在司法拍卖市场上， 不少法拍房，往往在第一次拍卖中都是无人问津了，然后第二次拍卖的时候就非常抢手。近日，在玉林市司法拍卖市场上，就出现了这样一栋房子被拍卖，其第一次拍卖就是无人问津，然后第二次拍卖就吸引多人报名竞拍。

此次玉林市被拍卖的房子位于玉林市玉州区沙圳里A区，这是一个全部都是自建房的小区，分为了多个区，小区就在玉林市安途检测机动车公司旁边，一环北路的北侧，这个地方，位置在玉林市谈不上非常好，周边配套一般般，没有啥商业，学校都少。

不过拍卖的房子本身还是非常不错的，这是一栋四层的自建房，建筑面积为328.7平方米，一楼有两个大门，二、三层户型相同，均为3房1厅1卫，四层户型为1房1厅1卫1露台。房产外墙贴砖，看样子还是比较新的。大门为木门，窗户安装铝合金窗和不锈钢防盗网；一层地面为水磨石地面，二至四层地面铺贴地砖，全屋墙面刮白，无吊顶。整体装修比较普通。房子主要的一个瑕疵，那就是房子占用的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。

这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是78万元，没有人报名竞拍而流拍。

第二次拍卖，起拍价降到了62.4万元，可能都是等着降价再考虑出手的。所以此次拍卖会吸引了6个人报名竞拍。拍卖过程比较干脆利落，只延时竞拍半个小时，出价31次就结束了，以77.4万元成交，成交价只比第一次拍卖的流拍价低了六千元。

按照建筑面积计算的话，成交单价只有2355元/平方米，不过考虑竞得者还需要缴纳土地出让金，实际单价还要搞一点，大家觉得这个价格如何呢？而从拍卖结果来看，最终拿下玉林市这栋自建房的，是三个人联合以一个竞买号报名竞拍拍下的。不知道这三个人是不是一家人来的。