11月5日，武汉成功出让一宗汉阳区四新板块涉宅用地。

汉阳区梅林东路以西、四新北路以北鲤鱼洲三村C3-2地块，建设用地面积28989.15㎡，规划建面92300㎡，容积率3.18，起拍价3.656亿元，起拍楼面价3961元/㎡。最终该地块由湖北祈源地产投资有限公司底价竞得，成交总价3.656亿元，成交楼面价3961元/㎡。

此前9月30日，湖北祈源地产投资有限公司曾以总价5.448亿元竞得汉阳区梅林东路以西、四新北路以北鲤鱼洲三村C3-1地块，成交楼面价4855.61元/㎡。

出让要求显示，鲤鱼洲三村C3-2地块最大计容建筑面积控制在92300㎡以内，其中，居住建筑面积不大于42300㎡，商业建筑面积不大于50000㎡。地块成交后，由汉阳区江堤街丰收村、渔业村、红卫村改制后的集体经济组织回购全部的计容5万平方米商业用房，定向用于上述三村原城中村综合改造预留的产业用地还建，建设工期为36个月（自地块成交之日起算），回购市场价格为1万元/㎡。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌P（2024）091号

地块名称：汉阳区梅林东路以西，四新北路以北鲤鱼洲三村C3-2地块

建设用地面积：28989㎡

规划建筑面积：92300㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：36560万元

成交价：36560万元

成交楼面价：3961元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖北祈源地产投资有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处四新板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学钟家村小学(新区分校)、省级示范性中学武汉市第三中学、三甲医院武汉市中医医院(汉阳院区)、购物中心武汉金茂览秀城等生活配套。交通方面，临近规划地铁(在建)12号线、(在建)11号线四期，未来交通更加便利。

图片来源：中指·开发云