楼市持续回调，有很多房企祭出了大招，比如买房送大额购物券，买房送户口，还有买一送一的活动等等。

之前确实有房企搞买一送一，但都是送车位，或者是公寓，严格意义上并不算买一送一。

已经债务违约多年的房企，实地集团近期搞起了猛招，买一套送一套房子，不是送公寓而是送实打实的住宅。如下图：

实打实地送，买郑州实地常春藤87平米房子，送天津实地海棠雅筑75平米房子；买郑州实地常春藤107平米房子，就送天津实地海棠雅筑85平米房子。主打一个真诚热情，赠送的天津的房子，还可以帮忙办社保，办落户。

不过一算价格，发现真诚不多，算盘打得很响亮。买的实地常春藤是河南省郑州市下面的广武镇，送的天津市宝坻区的实地海棠雅筑，两个项目最大的特点就是偏僻，而且非常难卖。实地海棠雅筑2020年就已经分批交房了，现在还有房源待售，此次赠送正好解决了两个项目的难题。

看似挺划算的，河南高考简直是地狱模式，如果去天津落户了，不管是不是远郊的房子，至少考试压力要小很多，就是得在初中就要落户。不光是这个实惠，还多得了一套房子呢。

而参与此次买一送一的活动，价格也是很感人的，实地常春藤给大家的售价是8500元/平米，而周边的二手房已经跌到了6000元/平米左右。价格比市场价贵了2500元/平米，一套房子多赚二三十万，多的这个价格正好送天津的房子，毕竟实地海棠雅筑也就卖3000元/平米左右，而且就这个价格也没人买。

不得不说，这个营销套路还是很明明白白的，吃得就是一个信息差和认知差。当地人对于本地房子的价格，那是非常清楚的，但是换到送外的房子，那就不好说了，外地的房源大家可就不熟了。而且还是高大上的天津呢，直辖市。

这个销售策略，目前已经奏效了，据悉有部分客户已经签约了，还得是创新思路才行了。看得出来，实地的营销团队还没躺平，还在积极想办法整活儿。

不过，实地集团在债务方面算是躺平了，不管是爆雷之前疯狂搞的商票，还是大量的供应商付款。现在这部分债务，实地已经没法解决，也不太想解决了。可以看到天眼查上面，实地集团去年已经被最高法院列为失信企业，集团和法人代表多次被限制高消费。