转自楼癫

宝安中心以区政府-图书馆-少年宫为中轴线，分为宝中西和宝中东。

以往大家关注度比较高的是宝中东，地铁密集，有大型商业壹方城和潜力名校宝中集团海天，这边房价也相对高一些。

△今天要聊的地方

宝中西则相对低调很多，楼盘旧一点，没有大型商业综合体，房价对改善也友好很多。

其实宝中西也有全市前30名校海韵学校，但是入学积分超级高，动不动就需要提前8年买房，搞的大家不敢买。

不过学位紧张的问题估计要被解决了，因为海韵很可能要有至少两个新校区了。

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海韵学校怎么样？

海韵虽然在全市范围内名声不是很响，但是却是深圳唯一的一所，以艺术教育为特色的公办品牌学校。

△海韵学校环境

而且人家不仅仅艺术成绩在全市顶级，中考成绩也在全市稳稳的2.5T，宝安1.5T。

△海韵学校2024成绩

2024年中考560分的比例高达9.6%，570分的比例5.8%，已经和南山的老八大名校育才中学差不多了。

更关键的是，海韵的学区紧挨着前海-碧海-大铲湾，这边名企众多，年轻人众多，生源质量好。

从生源发展的角度，可以预料的到他未来还会往上走。

目前海韵已经名校集团化了，完全可以通过建设一些新校区，来缓解老校区的入学紧张。

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第一个潜在新校区

老校区旁的新学校用地

2024年11月，国土局公示《关于[宝安中心区]法定图则11-07、11-08、11-09等地块规划调整方案》。

△海韵学校旁边多了个学校用地

其中下面的红色地块，将规划为宝中南街坊，该地块容积率为6，住宅指标约12万㎡、商业11万㎡，酒店5万㎡。

△宝中南街坊商业综合体规划图

从公布出来的资料看，估计这里会是一条类似隔壁壹方城的商业艺术街区，弥补宝中西没有大型商业的弱环。

△海韵学校旁边27班学校位置

《调整方案》中涉及的另一块地（上面桃红色地块）则改为一所27班的九年制学校。

因为这块学校用地，紧挨着海韵学校。按照宝安集团化办学的特点，应该就是给海韵学校来办了。

而且因为处在老海韵学校的学区中，大概率就是和老校区组成共享学区了。

别看只有27个班（平均一个年级3个班），要知道海韵学校之所以积分高，就是因为小学只招6个班，初中只招8个班。

这下子招生规模一下子增加了40-50%，学位马上宽裕了很多。

这所学校刚规划，可能还没那么快建好，不过没关系，还有两个新校区值得期待。

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第二个潜在新校区

大铲湾明湾学校隔壁

宝中西这个地方位置得天独厚，紧挨着大铲湾企鹅岛。

而企鹅岛上，一共规划有1所幼儿园、2所公立9年制学校和1所12年制民办双语学校。

△大铲湾企鹅岛学校规划

民办学校的主体已经确定，叫明湾学校，是一所K15非盈利国际学校。

学校由腾讯旗下明湾教育基金举办，涵盖幼儿园、小学、初中和高中，共约2000人。

明湾学校目前已经建成，计划于2025年开学。

咱们重点看下明湾学校隔壁的公立学校，这所公立学校规划了24班小学和12班初中，每个年级4个班。

目前公立学校的建设进度，也已经接近收尾阶段。

早期传言说由明德集团来操盘，最新的消息传说，也还是给海韵学校来办。

△腾讯明湾学校旁边为36班公立学校

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第三个潜在新校区

大铲湾北部的学校用地

除此外，大铲湾上还有第2所公立学校，位于大铲湾岛北部，是一所54班九年制学校。

△大铲湾北部学校用地

这所学校离宝中和碧海更近，不过目前还处于前期规划，还没有动工。

虽然大铲湾隶属于西乡街道，宝中西属于新安街道，但是宝安区学区划分经常跨街道办，一点也不避讳。

考虑到企鹅岛上一时半会儿，不会有很多孩子腾讯人年龄结构较年轻，而且目前还没多少能住的房子。

所以将来大铲湾上的这两所公立学校，划分学区的时候，很可能会覆盖到宝中和碧海这两个片区。

弥补这两个片区，优质教育资源不足的缺点。

宝安区办教育的特点是，对引进市属名校不感冒，更愿意培育本土自己的好学校。

而且宝安西这个地方，已经有海韵存在，估计也就不会再引进宝中集团来两虎相争了。

所以海韵虽然不像市属集团那么响当当，但是已经是宝安西的业主们目前最好的选择了。

从这个角度来说，海韵学校真是个太过重要的学校，他拯救了宝中西的和碧海的家长。