现在的农村,年轻人已经越来越少,这是不争的事实。根据国家统计局的数据显示:截止到2020年,我国的城镇化率已经达到了60.65%,与1978年相比,增加了42.85%(1978年的城镇化率为17.8%左右),也就是说,每年我国大约有1400万左右的农村人口选择进入城市生活。
大家都很清楚,当你进入城市以后,面临的第一件事就是住房问题。要么租房住,要么买房住,因为在大多数国人眼中都认为“有房才有家”“有房才有安全感”,而且,随着房地产行业的发展,如今的房子已经与城市落户、婚姻、子女教育等社会属性关联在一起,所以,大多数在城市生活的人最终都会选择买房。
但是,近年来,随着房价的增长,想要在城市买房已经越来越困难。根据国家统计局的数据显示:截止到2020年,全国的平均房价已经达到了9860元/平,也就是说,想要在我国大多数城市买房,动辄就要花费上百万。此外,也有相关数据显示,全国的商品住宅平均房价收入比为9.2,远远超出国际合理区间,北京、深圳、上海等一线城市,房价收入比更是超过20以上,如果再加上日常生活成本,房价收入或许还要翻一倍,这样来看,在城市买房的压力可想而知。
我有一位朋友,老家是山东农村的,家里很穷,父母靠种地为生,供朋友上学已经是捉襟见肘了,朋友在城市买房,父母更是无能无力,为此,朋友拼了命地工作,几乎全年无休,8年后,终于在35岁的时候付了首付,贷款在城市买了房,其中的艰辛,是其他人感受不到的,因为没有房子,朋友虽然早已结婚,但是,一直没有要孩子,直到买了房以后,才选择要孩子,用他的话说:不想让孩子跟着自己受苦。
说实话,类似于朋友这样的例子,在城市中比比皆是。倘若父母帮不上忙,自己还没有能力,那么,想要在城市买房,基本上是没有可能,即便是父母帮忙付首付,月供压力也让很多年轻人喘不过气来。为此,很多人就产生了回农村老家生活的想法,在农村盖房子,这样一来,就可以减少买房的压力以及城市生活的压力。
尤其是随着国家对于“新农村”的建设,农村的生活环境和条件也越来越完善,再加上农村的空气新鲜,环境宜人,想要回农村生活的人也越来越多,而且,已经有不少人开始付诸行动。这样一来,就产生了一个问题,“城市买房”和“农村盖房”哪个更吃香?一位经济学家直言不讳地说到:10年后,差距一目了然。接下来,我们就从3个方面来比较一下两者之间的差别。
一:就业及个人发展方面城市的工作机会要多于农村;城市的收入要高于农村;城市的就业环境要比农村更公平,这三点是毋庸置疑的。
在农村,月收入5000元,基本就算高工资,但是,在城市,月收入5000元,最多也就算是中档水平;而且,在农村找工作非常困难,要么就是没有技术含量的工作,比如售货员、服务员等,要么就是靠体力挣钱,比如车间工人、建筑工人等等,而在城市则不同,职业多种多样,完全可以根据自己的爱好和特长去选择;最主要的是城市的就业环境比较公平,只要是付出努力,基本都会得到相应的回报,而在农村,好工作基本都是“关系户”,没有关系的普通人想要出头绝非易事。
所以,从就业和个人发展来看,自然是城市更好一些,也更有发展前途。
二:子女教育方面城市和农村的教育哪个更好?毫无疑问,自然是城市的教育更好。而现如今,房子和教育基本是绑定在一块的,只要在城市买房,才能享受城市的优质教育,这样一来,在城市买房的必要性便不言而喻。
一个在城市教育环境下成长的孩子,无论是视野,还是见解,甚至是知识储备量,整体来看,基本都要强于在农村教育成长的孩子,这是大概率事件。
所以,为了孩子能有一个优质的教育环境,还是尽量在大城市买房。教育的影响可能短期内看不出来差别,但是,等孩子长大以后,气质以及谈吐,还有为人处世等方面都可以表现出来。
三:家庭财富方面长期来看,通货膨胀是大概率事件,而抵御通货膨胀最有效的办法就是理财和投资。而在理财和投资方面,最简单的就是买房了。相比较股票、基金、债券等投资方式,买房的风险最小,而且难度也不大。
可能有人会说,现在是楼市调控期,房价不会上涨了,买房不能升值了。话虽如此,但是,目前来看,买房仍然是最有效且最简单的抵御通货膨胀的方式,即便不升值,保值也是没有问题的。
但是,农村盖房仅仅是消费,无法做到家庭财富的保值增值,所以,从家庭财富的角度来看,城市买房要更吃香。
当然,农村盖房也有好处,比如可以享受新鲜的空气、舒适的生活环境以及没有压力的生活。但是,生而为人还是有些压力为好,毕竟,有压力才有动力,有压力才有进取心,而新鲜的空气和舒适的生活环境与教育、个人发展和财富相比,自然是后者更有吸引力,尤其是对于年轻人来说,后者更是尤为重要。
所以,“城市买房”和“农村盖房”,哪个更吃香也就一目了然了。对此,你有什么看法?欢迎留言讨论。
你这不是扯淡吗农民工在城里都发展什么呢?