南宁楼市发布最新购房政策，事关契税补贴、优化购房入学模式等。
此外，南宁置业环境友好，“跨城区置业即可算首套”等利好迭出。
但当下的置业逻辑与四五年前完全不一样，南宁楼盘多达200个，分布在六大城区，再加上南宁的控规不断调整，很多板块的配套随之变化。
你看上的楼盘，未来将迎来哪些利好配套？哪些有可能因为新规调整而失去名校？
南宁最新控规图里的秘密，买房人不得不知道。
南宁最新控规图出炉
最近，南宁不少板块的控规均有调整。比如凤岭片区FL-09（凤岭二中）单元、 FL-01（烈士陵园）单元、火车东站单元、友爱片区YA-03（白苍岭）单元等。
其中，凤岭二中单元开发接近饱和，将新添1所小学+1所中学+1所幼儿园，而小学即为拟筹建的凤翔路小学凤岭北校区。
值得一提的是，位于高坡岭路与民族大道交汇的西南角，原医疗卫生用地调整为居住用地和社会停车场用地，原商务用地调整为居住用地，原部分商务用地调整为社会停车用地。
调整后的住宅地块已成功出让（85.74亩），竞得人为四川邦泰。
另外，高坡岭东侧，规划有一幅住宅用地。
▲凤岭二中单元控规
再如烈士陵园单元控规，拟在长虹路以南、翠竹路以西规划2幅医疗用地，南在长虹路以南、玉兰路以东规划1所小学（滨湖路小学长虹校区二期）、1所幼儿园。
另外，长虹路以北、虎岭大道以东规划有3幅住宅地、1所小学+1所中学+1所幼儿园。
值得一提的是，地铁1号线北延将途经该板块，并设长虹路站。
▲YA-03（白苍岭）单元控规更新
控规调整对买房的影响至关重要。
有可能因为一次调规，你家旁边多了一所学校，一个公园，也可能是一个垃圾中转站，或者变电站。
这些控规的变化，都直接影响你的居住品质甚至影响房价。
再来看配套标识。考虑到购房者置业时，会综合考虑地铁、商业体、学校、医院等配套，所以根据控规标出楼盘配套。
比如置业青秀区高坡岭板块，地图上显示有北投隐山、金地宝塔峯上府、东方尊府等在售楼盘。
此外地铁百花岭站、佛子岭站、南宁东站、山姆会员店、南宁二中、新民中学、凤翔路小学凤岭北校区等配套在地图上进行标识。
▲高坡岭一带
看中的楼盘项目，距离地铁、学校、商业体等配套多远，在地图上都能清晰、直观的显示。此外，通过查看楼盘的周边配套，如周边有工业用地、铁路线等，会对居住环境产生一定的影响，大家置业时心理也有底。
当然，要看懂地图，需要明白《南宁楼盘区位图》上不同的地块用途，通过不同颜色进行标识。
黄色代表二类居住用地、粉色为学校用地、红色为商业用地，灰色则代表工业用地、“十”代表医疗用地等。
▲不同颜色表示不同的地块用途
扒房出品的《南宁楼盘区位图》，是以南宁城市控规图作为基础，结合实际的楼盘分布制作而成。
先说楼盘分布。
南宁在售楼盘多达200个，均分布在六大城区。其中，青秀、良庆区的在售楼盘是主力。
区位地图上，不仅标识有在售楼盘，还标出部分二手房、房企新拍地块。
▲南宁楼盘区位图
值得关注的是，今年南宁的新盘超16盘，这些新盘也陆续亮相。
包括北投上境、北投云朗、华控壹号院、祖龙乾水湾、轨道云著等，《南宁楼盘区位图》已经更新。
另外，有的楼盘案名变更，我们及时更新。
恒大御府，更改为邕府紫荆园；
蓝光雍锦澜湾，部分产品更新为邕府朱槿园……
▲部分更新项目
最后，已开工的新学校同步“刷新”。位于凤岭南板块的铜鼓岭路小学、中学，近期已经开工；
北投上境配建凤翔路小学新校区已经开工；
凤翔路小学凤岭北校区校名敲定，拟筹建中……
随着新学校的开工、建成、开学，所属板块的地段划分会有一定的变化，对于关注学区的家长，可以作为置业参考。
为此，扒房制作了南宁六大城区的学区地图。
▲各区域学区+楼盘地图
宝典在手，买房不再迷茫
对于购房者来说，当下的买房逻辑已经完全改变，和买房有关的任何一个细节，都不可疏忽。
这份《南宁楼盘区位图》无疑是将南宁当下现状以及未来的蓝图清晰地呈现，让你可以更全面地了解南宁，了解楼盘周围的一切，是南宁人置业的必备宝典。
另外，为了让大家买房时同步了解最新房源报价，《南宁楼盘区位图》中包含南宁六大城区上百楼盘最新报价，让你足不出门就能轻松价比三家，可谓是干货满满。
▲《南宁楼盘区位图》包含南宁在售楼盘最新报价
那么，《南宁楼盘区位图》如何购买呢？很简单，大家可以点击下方小程序链接进入扒房商城页面，对应的产品会有相关的详情介绍，根据实际情况下单购买即可。
▲点击进入小程序商城
需要说明的是，不同的地图会有不一样的价格，要看清你想要什么样的地图哦。【温馨小提示】
购买纸质版地图的，记得填写收件地址、联系人以及手机号码，三个工作日内发出（广西包邮，其余地区邮费到付）。
PS：本产品为知识付费服务，一经出售，概不退换，敬请谅解。
作者|朱柒柒 编辑|小二郎
