黄河北规划调整!美猴王主题公园彻底黄了?

楼市小周 2024-07-28 12:44:34

近日,济南黄河北龙湖西片区最新规划出炉。从这份规划透露的信息看,曾经的美猴王主题公园项目很可能已经告吹。

龙湖西片区,位于建邦大桥以东、黄河以北、鹊山龙湖湿地公园以东、青兰线以南,它的最新规划如下:

这个地方最为知名的项目莫过于中弘新奇世界项目,其中不仅有住宅,更有规模庞大的文旅综合体-美猴王主题公园。

在中弘资金链断裂后,该项目被司法拍卖,广西某公司接盘,但此后进展缓慢。

该片区紧邻鹊山、龙湖,有大片的湿地,这是该片区建设文旅项目的一大基础。

(龙湖西片区现状)

而且,除了大片文旅用地,在原来的规划中,这里还有大量的商业商务用地。

我们来看该片区此前的规划:

我们可以看到,在原来的规划中,龙湖北侧有一大片娱乐康体用地(B3),这就是曾经中弘曾经拿下的美猴王主题公园用地。同时,龙湖四周还有大量商业商务用地。

但是,根据最新的规划,这里的商业商务用地大幅压缩。我们将最新规划放大看:

跟原来的规划相比,龙湖西岸的商业商务用地大幅减少,住宅用地大增。

另外,美猴王主题公园用地不在本次最新规划范围内,但我们依然能看到它的规划大变:原来它是整块康体娱乐用地,现在已经变更为较小街区,其用地性质很可能已经改变。

一句话总结:随着本次规划调整,规模庞大的美猴王公园项目大概率彻底告吹。

另外,黄河北还有另外一个片区发布规划,它是桑梓店片区。这里的规划显示,二环西路将向北延伸改线。

该片区位于铁路线以北,梓东大道(现二环西北延线)两侧,是桑梓店街道驻地:

根据规划,这里大部分土地是工业用地,目前这里也已经有很多工厂,包括鑫茂科技城、济南新材料产业园等。

它的住宅、商业用地在东南侧,也就是梓东大道以东、铁路线以北,或者说前述龙湖西片区以北。

值得一提的是,桑梓店片区的最新规划显示,有一条全新的二环西北延线出现在该片区。

这个向南衔接建邦大桥,向北在桑梓店火车站东侧穿过铁路,然后沿着齐济河西侧向北延伸,其大致线路如下:

这条道路修建后,对桑梓店东部的开发将是利好。

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