宅基地作为农村农民最为核心的权益，近年来有很多的改革和转变，其中有偿使用让不少村民每年都要缴费，而现在又开始推出了宅基地有偿退出，咋回事呢？

在农村，每家每户都有一处宅基地，有的甚至有两三套四五套宅子，这都是很常见的事情。作为保障农村居民住有所居的主要条件，宅基地按理说都应该是无偿免费使用的，但是不知道从什么时候开始，在个别地区推出了宅基地有偿使用。

根据网传了多个版本，很多收费标准的图片都被暴露了出来，甚至有人说要在全国推行，那么究竟咋回事呢？

宅基地收费主要的依据是农村“一户一宅”政策的实施和推进，所谓的一户一宅是指农村家庭一户只能拥有一处宅基地且占地面积不得超过所在省市制定的标准。比如有地区规定，农村宅基地面积要在200平米之内，超出的部分就不符合一户一宅政策，而一户有两三处宅子的则被称为“一户多宅”。

针对多占宅基地以及一户多宅现象，有些地方给出了两种解决方案，要么拆除多余的住宅把宅基地交回村子里，要么按照每平米制定缴费标准，于是就有了宅基地有偿使用的改革。以河南某乡镇为例，在2022年的缴费标准为，超占面积不足50平方米的，按照每平方米2.5元缴费，不足100平米的按照5元缴费，以此类推，超占不足300平米的要缴纳25元每平米的费用。同时规定，如果超占面积过大，那么只有进行拆除，宅基地交回村集体。

目前来说，大部分地区的农村都已经实行了一户一宅政策和宅基地有偿使用改革，并且都在积极推动中，毕竟大多数农村的村集体都没有啥收入，村干部也是没有油水可捞，而现在这笔宅基地超占费直接归村集体收缴，村干部积极性自然就高，以每户平均超占100平米算，一户就要收费好几百，多的甚至几千元，一个村子少则几万多则几十万，村干部不积极才怪。

而近日，关于宅基地使用问题有关部门做出了一项回复，继宅基地有偿使用之后，对于愿意退出宅基地的进行改革，也就是有偿退出，而这项政策主要针对的是进城农民。

根据农业农村部回复的文件称，试点地区结合农民实际需要，探索了永久退出、暂时退出、产权置换、货币补偿等多种方式，保障退出宅基地农户的居住权益。对于选择货币补偿的，探索通过村集体与农民自主协商、第三方评估、参照土地征收区片价格等方法，科学制订退出补偿标准，合理评估宅基地和农房价值，健全宅基地退出补偿机制。

对于在农村的居民来说有偿退出是没有啥好处的，但是对于大量进城落户的农民来说是能够得到实惠的。近几年的时间里大量农民进城，从而转为了城镇户口，老家的房子很长时间都不住一次，有些房屋甚发生垮塌，影响的不仅是村容村貌还造成大量资源的浪费。

因而如果能够把这些房子宅基地有偿回收到村集体，对于进城村民来说有了一笔进城的保障金，比放在村子里任其倒塌好得多。

当然，无论是关于超占宅基地的有偿使用还是有偿退出，很多人并不是太愿意的，有些村民表示自己家的一户多宅都是祖上传下来的宅子，凭啥一句话就是超占要缴费？没有这样的道理。而且，自家孩子如果以后结婚生子怎么居住，这不是一句超占就能说得过去的。

而关于有偿退出的问题，也有很多进城农民表示，农村是我们的根，进城只是便宜之举，如果哪天失业，进城失败，只有农村这几间房子两亩地是自己的退路，如果退出了就退无可退，连生存的机会都没有了。

那么，对于宅基地有偿使用和退出的问题，你咋看呢？