随着近些年房价的大幅下跌，以及经济的下行，不少买房人由于工资大幅下跌甚至面临失业风险，越来越多的普通老百姓因为还不起房子的按揭贷款不得不选择断供按揭。说实话，买房人选择按揭断供完全是一种不得已而为之的选择。当购买的房子价值大幅下落，已经将首付款都跌没了的时候，你叫买房的人继续选择偿还按揭贷款本身都是不现实的。再加上收入的大幅下滑甚至面临失业，买房人就是想继续按时缴纳按揭贷款也是心有余而力不足的。

买房人选择断供房子按揭贷款的方式，不管是对于银行还是买房人来说都是双输的结局。原因很简单，那些很多断供的，大部分都是很难卖出去或者卖出去也无法收回成本的房子，严重的甚至连银行的贷款成本都无法收回来。这样的房子就算银行强行收回进行拍卖也是很难成功的，不要说不能拍卖成功，就算拍卖成功了也只会大量增加银行的呆账坏账。

面对今天中国房地产市场大量法拍房的出现，必须引起我们高度的警觉。这些法拍房的大量出现，不仅彻底扰乱了正常的房地产市场的健康发展，给银行原本健康的贷款业务带来了大量的呆账坏账，从而给国家的经济造成了不可估量的负面影响。而且由于缴不起房子按揭造成房子被银行强行收回拍卖，大量失去工作的普通百姓，不得不从城市重新回到农村，造成了城市劳动力供求关系的紧张，大量的工厂招不到急需的劳动力，这对于中国这样一个世界第一的工业强国来说负面影响是显而易见的。

个人以为，在现在这个经济发展的低迷时期，有必要对那些购买房子偿还按揭贷款的普通百姓可以在5年之内暂停房贷计息，以便给普通百姓继续正常偿还按揭贷款留有一个相对富余的宽限期是非常必要的。如果我们再不采取断然措施，大量法拍房数量高速激增将是不可避免的。这不管是对于购买房子的普通百姓，还是对于整个银行金融的健康发展，甚至对于整个国家经济的健康发展和稳定都是一颗定时炸弹。

如果我们通过暂停房贷按揭计息五年，或者暂停偿还房贷按揭五年，可以避免更多法拍房的出现，这不管是对整个中国房地产市场的长远健康发展，还是整个国家金融和经济的长远发展和稳定，对于维护普通百姓的切身利益，其意义都是深远的。越早采取行动，收到的效果将会更好，我们不能等到法拍房的数量激增到无法承受的地步再去采取行动，那样我们付出的成本只会成几何数字的增长。