重磅消息

近日

有网友在社交媒体爆料

银泰城将入驻勾庄

接手烂尾多年的星创城商业区

并有留言区网友表示

已经签协议了！！

（效果图）

随后

更有居民在微信群爆料

银泰城落地勾庄星创城将在10月官宣

并透露

银泰城将采用轻资产运营模式运营勾庄项目

2019年9月，浙江星宝地置业有限公司（星创、宝龙、杭州地铁三家合资组成，其中宝龙占比40%，星创占比35%、杭铁占比25%）以楼面价7400元/㎡，竞得良渚新城商住综合体地块（余政储出[2019]35号）。

地块位于杭州良渚新城勾阳路与好运路交叉口东南侧，是地铁4号线好运街站上盖TOD项目。

（商业、办公区效果图）

根据规划，星创城TOD约80万㎡，地上建面约48万㎡（一期住宅映月璟园：总建面约22万㎡、二期商办购物中心总建面约26万㎡）。目前，住宅区已经交付，办公区大楼有一栋已经在建设中。

从总体量、规划级别、项目方位来说，星创城是媲美城北万象城的超大商业综合体项目。

↑星创城TOD效果图

由于有超级地铁TOD规划的加持，星创城的住宅区，在开盘销售的时候，都获得了大量的购房者关注。多次开盘成为杭州的网红顶流盘。

然而，在楼市突然掉头向下的时候，坏消息接踵而至：开发商星创和宝龙接连“爆雷”，2022年3月杭州地铁集团退出星创城的开发，这些直接导致了星创城内的住宅项目进度磕磕绊绊，商业和地标办公楼项目完全停滞。

2023年底，平安建设集团有限公司成功中标余政储出[2019]35号地块项目（商业部分）西区总承包工程，中标金额8亿元，总建筑面积约18.8万平方米，包含2栋塔楼，高度分别为200米和150米的超高层写字楼，项目建成后将成为余杭区地标性建筑。

目前，其中一栋150高的办公楼正在建设中，框架已经建设到16层左右，另一栋200米超高办公楼也正在筹备中。

（办公楼最新进度）

这次，如果银泰城能接手星创城商业区的轻资产运营，那么，良渚勾庄将聚集2大标杆性商业中心，万象城与银泰城。

对于星创城来说，烂尾了3年的商业中心，终于能有品牌接手运营，也是一个重大的翻身机会。

当前，随着商业综合体越来越多，各综合体品牌经营压力巨大，而轻资产运营是一个很好的减轻财务压力的选择，包括万达广场、吾悦广场等，多个品牌已经利用轻资产模式，运营着多个商业中心项目。

当然，目前的信息都是网传消息，项目变数很大，仅供参考。