不知道有没有发现，现在合肥楼市买房的变化。

当下的某些区域的新房，反而是大面积每到选房时候一抢而空，而那些小户型却无人问津，真的是有钱人越来越多吗？

合肥，市区房价均价已超2万一平以上，虽说是不加四县一市的有点水分，但整体来说西南板块力压一筹，东北片区的瑶海凭借东部新中心的东风已经势头正足，而新站区成为了刚需最后的营地。

经历了2020年以来的合肥，政务、高新、滨湖等部分区域的板块，已然进入了存量房时代了，供地逐渐稀缺，尤其是政务区本就不大，所以红四方地块一推出就吸引众多关注！像产城融合为主的高新、经开、蜀山等地，更是启动了搬迁厂区腾笼换鸟的操作，用来新增住宅用地，解决周边的住房紧张局面，同时也是为了改善日益工厂所带来的某些环保方面问题，这一举措自然是赢得了周边很多业主的支持，不过实行起来需要一定时间，一般慢则3-5年，快的话1-2年。

再加上历经这波市场行情和特殊时期以后，也许是时隔一段时间就在家办公作业，再有就是三胎的放开，越来越多的人们觉得房子不仅要有，而且要住的大和舒适，那么大平层改善和居住品质就逐渐受到大家关注了！

有以下两点促进：

一方面是这次置换过后的有了足够购买力，另一方面首付和利率的降低了成本。

从目前的成交市场来看，

新房方面，像省府、高新、包河等区域的大平层，一到选房就上来直接选完了，甚至顶底层也不例外；

二手房方面，天鹅湖、翡翠湖、蜀西湖等区域的总价较高的大面积也时有成交，其中不乏有几千万的豪宅；

市场变化就是这样，一是z策导向，二是消费升级，加快了行业变革和产业进化。

那么，就会有人问了，如果是同价位的大面积的高层和洋房，该怎么选择？

这个就看小区的物业，地段，环境了，综合对比，并不是说大平层就一定比洋房差，具体情况结合再细分，像一线城市的湖景大平层甚至比低密洋房抢手多了。

结语：大面积和品质改善是相互结合的，缺一不可，不然就成了只是房子大而没有改善了。