苏州全面取消限购，虽然值得肯定，但实话说，它早就应该这样做了；同一天，上海也宣布有限松绑，但朋友们说它是“挤牙膏式”的，让人夸赞的话到了嘴边都没好意思说出来。

都这个时候了，真没必要遮遮掩掩，羞羞答答了。

2023年至少还有个“小阳春”，虽然短瞬即逝，但至少也是春光乍现。2024年有没有？全看北京上海的政策。

如果只是上海这种不情不愿的政策，没啥戏。也因此，大伙儿把目光投向了北京。不管你承不承认，一线城市，房地产政策，指路的，还看京沪。而广州深圳带了几次头了。

上海裹足不前，那就指望北京了。

按理说，中央监管部门发出的信号够明确了。

1月25日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关。金融业责无旁贷，必须大力支持。

1月26日，住建部在城市房地产融资协调机制部署会上表态，“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”。

这正是1月27日广州限购大幅度放松的背景。

广州优化限购政策正值周末，市场有何反应？据报道，这两天，广州新房和二手房的咨询量和来访量大增，但基本没有看到楼盘趁机涨价的消息。人民群众是欢迎的。

本来，我们周一就想发文建议京沪跟随广州的步伐，但被别的事耽搁了。到了周二，看到上海的新闻，说实话，有点泄气。

有朋友说，上海别说外环了，即使全市放开单身买房，也没多少增量；再进一步，即使全市对5年社保纳税的购房全放开，也没多少增量。

也不说是失望，就是觉得上海过分谨慎了。

也因此，大家把期待的目光投向了北京：千万别学上海。广州现成的例子在这里，并没对市场造成多大的波动，完全可以借鉴。

传统来看，2月和3月正是构成所谓“小阳春”的时间。如今大家都清楚，有，或者没有，全靠政策刺激。虽然放松后的效果未必如意，但终究是聊胜于无，前提是，基本没有风险。

马上要过年了。北京能否发个礼包？

鲁迅先生说：“用这希望的盾，抗拒那空虚中的暗夜的袭来”。