南次卧竟然跟邻居“打架”?如此户型怕是称不上完美吧?

问枫评房产 2024-02-14 19:30:55

900万,这套146㎡户型怎么样?是否如开发商宣传的那样完美?我觉得吧,南次卧都跟邻居“打架”了,如此户型肯定称不上完美。具体点评如下。

首先,在最近的入市新盘中,刚需级四室两卫户型的合理建筑面积大约在135㎡左右,本户型146㎡的建面还是略有超标的,因此投资价值不显。

夏先生问:这哪里是四室两卫,明显客厅边上多了一个开敞书房啊?没错,可你是二孩家庭改善自住,如果多出来的开敞书房没啥实用价值,维持原判。

其次,我并不喜欢户门直接对上电梯的格局,所以在单元的优劣选择上,我会直接优先选择西首单元。

南次卧开门向玄关,多少会有私密以及噪音方面的影响。而且因为是镜像户型的缘故,南次卧的床头会跟邻居贴临,这里肯定是需要大家关注的。

我想问一下开发商:厨房排气道就不能镜像一下,让燃气灶贴临楼梯间?非得杵在这影响书房?设计师在搞啥我都不知道。

再次,餐厅虽没有临窗,但胜在宽敞阔绰,这个角度的话,大横厅也确实是帮了不少忙。

主卧套没问题,北次卧进深亦然;但就如上所述,在南次卧私密性欠佳的情况下,北次卧直接开门见镜,我肯定是会送个差评的。

最后,稀缺大横厅叠加四房四飘窗,可以给予本户型80分三星不错评级。

考虑到业主本次买房是二孩家庭改善自住,在能充分利用独立书房跟开敞书房的前提下,显然是可以购买的。但完美户型肯定称不上。大家觉得呢?

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