大家好，我是杨院长。今天我要跟大家分享的选房案例是来自于上海雍汇庭的101㎡边户以及101㎡连廊中间户。

这两个户型孰优孰劣，哪套房子更值得购买？三个理由告诉你答案。

首先，就如上图所示，在我近期点评过的所有楼盘中，三室两卫户型的面积中位数差不多就是在103㎡左右。

可你们要知道，因为南北不通透、私密性问题、噪音问题、视线干扰、主卧贴临等原因，边户常被冠以改善之名，连廊中间户则常常被人唾弃。

所以边户101㎡户型的第一个优势就诞生了：边户，这就是最大的优势。

其次，顺着上面这个话题，因为是改善，市面上边户的建筑面积也是水涨船高被抬升到了105㎡左右。而连廊中间户则因为是刚需，其建筑面积则以95㎡为主。

那现在出现了户型一模一样，建筑面积都是101㎡的情况，这里的价值洼地我想也不必再多说些什么了吧？

前者净赚4㎡，后者超标6㎡，去周边楼盘看看，去整个上海乃至于全国看看，你们会得到答案的。

所以边户101㎡户型的第二个优势就诞生了：从投资以及稀缺的角度上讲，左侧101㎡户型更值得购买。

最后，你们以为这两套房子的差距就是面积以及边户跟连廊中间户的区别这么简单？

当然不是，大家可以看看左侧边户北向的这几个飘窗，真的是极大的延展了套内空间。再不济，卫生间的淋浴空间多一处无障碍或是置物空间，想必任何业主都不会拒绝。

除此之外，大家可别忘了户门部分，101㎡边户可是有条件户门外开的，若是户门外开，则玄关空间以及玄关柜空间都会变得异常开阔实用。而连廊中间户呢？显然不具备。

综上：可以判定左侧101㎡边户为改善户型，可以给予本户型85分四星优秀评级，强烈建议刚改业主购买，建议投资业主优先考虑。

而右侧101㎡连廊中间户，则只能给予75分三星尚可评级，购买建议的话，自然是刚需业主考虑。

就是不知广大购房业主在买房时有没有注意到我所提及的几个选房小技巧并付诸实施了。

最后问题来了，如果你有1000万，当碰到同一个楼盘只有这两个户型，一个是边户，一个是连廊中间户，房价却相差了100万时，你会购买哪一套呢？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。