时隔两年多后，玉林容县城南汽车站这栋自建房终于被人买下了。

近日，在玉林市容县的司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于容县容州镇城南大道262号房地产被拍卖。这是一栋自建房，房子比较老旧，但是房子非常大，房子用地面积88.4平方米，一共7层，建筑面积达到了721.76平方米。

这栋房子区位在容县非常不错，处在容县两条主干道，容岑一级公路和城南大道交汇处西北角，房子对面就是容县城南客运站了。因为房子靠近客运站，所以房子曾经也是用来开一家旅馆，叫做云开旅社，可能有的朋友曾经入住过这家旅馆。从区位来看，房子所在的城南片区，是容县现在重点发展开发的城区，周边现在建起了不少小区大楼，包括容县商会大厦、容州·公园尊府、富康名都、吉营首府等。周边配套也是非常完善，学校有容县容州镇第七小学、容县都峤中学，商业有容州商业广场、民国小镇、富安居国际家居建材广场等。

但是就是这么好地段的一栋自建房，拍卖并不是很顺利。这栋房子早在2022年就被拍卖了，当时进行过两次拍卖，起拍价分别是314.1万元和298.4万元，但是都流拍了。

2022年连续两次拍卖流拍了，拍卖就暂停继续拍卖了，直到今年9月份才再次进行拍卖，这时候，这栋房子的评估价发生了大变化，评估价由2022年的314.1万元降到了256.9306万元，而今年首次拍卖，起拍价也是只有179.8512万元，但还是流拍了。

这次拍卖属于这栋房子第四次拍卖，起拍价降到了只有143.881万元。这次拍卖终于吸引了4人报名竞拍了。竞拍过程还是有点激烈的，经过了56轮加价竞拍才结束，最终房子以171.481万元成交，成交价比起拍价高出了27.6万元。不过相比2022年的一次拍卖，成交价是低了142.619万元了。而按照建筑面积计算的话，成交单价也是才2376元/平方米。

此次容县拍卖的这栋房子，虽然地段不错，但是房子想发挥其商业价值，后续想继续用来开旅馆的话，估计得投入不少的装修成本，随着大家对住宿要求提高，这栋房子现在的内部装修想吸引入住的话，毕竟难，生意估计也不会。而如果单纯买来居住的话，也没有必要整这么大的一栋房子。不知道竞得者买下这栋房子后，接下来会用来做什么。