上海业主问：900万，瑞璟湾136㎡户型怎么样？是否值得购买？三句话，杨院长告诉你答案（简评）。

首先，在最近的入市新盘中，宜居级四室两卫户型的合理建筑面积大约在137㎡左右，本户型建面136㎡且无明显的面积浪费现象。

因此仅就投资价值指标而言：还算不错。

其次，户门外开叠加一个独立的玄关柜以及玄关柜空间，入户体验相当的可以。

还有这个U型厨房，叠加一个独立的大餐厅、一个独立的大客厅，且客餐厅南北通透，不用我多说，85分的改善分妥妥到手。

但这个客厅吧，我觉得沙发跟电视背景墙完全可以镜像一下。当然了，这里肯定会有很多人想跟我辩一下，有意思么？

再次，这几个次卧舒服，单人床一摆，书桌空间都是妥妥的；整体看下来，除了主卫差点意思之外，本户型确实完美到无可挑剔。

最后，南北通透叠加四开间朝南，所有房间全明叠加南北六飘窗，95分五星优秀评级完全可以给予，当属稀缺户型范畴。

考虑到业主本次买房的目的是二孩家庭改善自住，本户型完全可以闭着眼买。

那么问题来了：大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？咱们评论区见。关注我，一起让买房变的更简单。