9月27日，上海第三轮土拍结束。历时3个交易日，35宗地块没有一个流拍。最终成交总价1053.84亿。刷新了上海集中供地以来的最高总价记录。35宗地块中城中村改造地块4宗，其余含宅地块共31宗，总建面357.7万平方米，环比上涨52%，起拍总价高达1030.4亿元，环比增加38%。

9月28日，沈阳2022年度第二次集中土拍结束。共涉及13宗地块，最终10块底价成交。3块流拍。流拍率23%。13宗地块起拍总价77.36亿元，共成交10宗地块，成交总价49.31亿元，成交土地总面积约62.4万平方米。本次沈阳土拍的13宗地块遍布沈阳的东南西北。除了皇姑和浑南是非住宅用地以外，其它区域均有住宅地块出让。

本次土拍能被老百姓“认识”的也就是中金了，“中华万宝龙”甚至连名都没报。剩下这些“陌生”的企业通过相关网站查询，所有“瑞”字公司均为今年8月注册的新公司，背后的持股人都是沈阳地铁经营有限公司。 众所周知，综合地铁以往的开发模式，将来这些地块势必会走上合开的道路。这可能也是未来房企发展的主要方向，地方企业拿地与品牌房企可做开发，降低房企资金压力，确保按时交付。由于土地获取的成本较低，未来房价自然也就“稳住”了。

2天时间，一南一北2座城市的土拍情况可以说差别很大。心疼北方的开发商三秒钟。上海具体土拍情况没有过分关注也不太清楚，不过应该也是央企国企唱主角的一场博弈。很多地块其实也是地方城投类的公司托底。但也不乏多家房企争抢的“好地块”。而反观沈阳呢？均为底价成交，不难看出东北房企的对于拿地的热情是非常低的，即使是国企央企这样的开发商更多关注的还是去化问题。在楼市没有明显回暖迹象的前提下，开发商都非常谨慎。