前段时间，济南西城核心区槐荫区在济南市政府新闻办召开“庆祝新中国成立75周年推进高质量发展”主题系列新闻发布会第三场(槐荫区专场)中传出消息，西城正在谋划策划汽车为主题的商业综合体“大福MALL”，一时间引起多方关注，为此小编特别为大家报道了，这座全新业态的商业综合体的选址消息，西城为全市商业的提振升级注入全新的商业能量。
而这座汽车主题的“大福MALL”的商业形式，则成为了西城商业乃至济南商业的热点话题，小编与众多读者也进行了交流，收益良多。
对于汽车为主题的商业业态，有读者认为，这次的“大福MALL”或许是一个汽车产业链的集合体，采用MALL的形式；也有读者感觉或许这座"大福MALL"也许是集合了经十西路汽车产业带的优质品牌车企的展厅，成为“集合式”的商业街销售模式，但小编在经过与多位读者的潜心交流，发现或许我们都把这个汽车主体想的过于简单，接下来，小编就以目前国内几个典型的商业项目案例，按成熟度分别为大家简析汽车主题的商业综合体的概念。
首先我们以河北省保定市的“爱情广场”为例，作为爱情地产商业运营的标杆之作，保定爱情广场总建筑面积约33万㎡，总投资约30亿，地上7层，地下2层，是集“吃、喝、玩、乐、购”为一体的汽车主题商业综合体。此外，项目周边还配套建设步行街、酒店、科创中心、汽车体验馆等，丰富周边配套，实现生态循环。
而这家爱情地产实际身份为，国内汽车巨头—长城汽车控股旗下商业地产品牌，也正因为如此，这座爱情广场将汽车产业与商业业态相融合，打造独有的汽车主体IP，构建一站式全方位、全链条、智能化汽车销售+商业零售及服务的商业中心。
不仅如此，为了更好深化汽车主题，爱情广场围绕汽车业务的全产业链打造整车零售、试乘试驾、交付上照、精洗美容、车辆维保五大模块，结合主流品牌汽车展厅、多品牌集合店、汽车后服务、汽车周边、改装体验中心、超凡快闪店，打造全国仅有的多触点汽车主题空间，如1F是集维保、美容、俱乐部、上照、检测、交付于一体的一站式服务主题；2M规划为汽车功能服务层，便捷动线，方便管理；B2-5F遍布全场的充电设施，方便消费者充电补能；还有1F-5F全楼层客户停车位，可以直达购物娱乐区，打造客户用车全生命周期美好体验，重塑人、车、新生活，并将“汽车+商业”创新业态场景深度融合。
并且在品牌布局上，保定爱情广场在每个楼层均规划了核心主力店定调该楼层的主题，引入国内外知名品牌，涵盖时尚零售、餐饮美食、潮流运动、休闲娱乐、亲子体验、生活配套等多元化业态，云集约300个品牌，已签约主力店冠军冰场、家家悦超市、乐健身、UME国际影城等，让消费者在商场内能够轻松找到自己兴趣喜好与社交圈子。
而在魔都上海，位于嘉定安亭镇的嘉亭荟二期在4月20日正式开幕，成为上海首座以汽车文化为主题的购物中心。这座商业综合体将汽车科技与环境艺术深度结合，把数字化生活方式融入商业空间，为上海这座国际化大都市注入别样的魅力。
在商场内部的大型立体双车道空间——METALOOP元环道，贯穿B1至L3，在空间场景的设计中浓墨重彩地引入汽车元素。其独特的环形车道设计结构，犹如一道流光溢彩的科技光环，向空中盘旋扩展，舒展、流畅、动感，未来将为汽车文化爱好者提供一个前所未有的沉浸式汽车文化交流平台。
在商业业态上，嘉亭荟二期集结了10家智能新能源汽车品牌，其品牌集聚度居于上海购物中心的前列。海岸君在商场一楼看到，蔚来、奔驰、华为、特斯拉、飞凡、沃尔沃、极越、岚图、阿维塔以及上汽旗下的名爵、荣威、智己，均开出汽车展示厅。
汽车文化相关的特色体验型业态也已在这座独特的商业综合体中展现出自身的魅力，包括上海首个拥有国际标准的RacingLine R/C专业遥控赛车场、CHINA RACER中国好车手（国家级全民汽车运动文化平台）等。再加上，攀岩、冲浪、滑雪等十多种新潮娱乐功能性运动业态的引入，满足城市年轻人群的个性化娱乐运动健康生活需求。
不仅如此，在魔都充分的资源的环抱之下，各类汽车类的文化活动，更是在这座商业中充分联动，拥有了独属于“汽车主题”的live house，以上海汽车文化节为例，花样繁多的汽车文化类活动在此生根发芽，让这座商业综合体成为汽车领域的文化交流中心。
最后我们再来看一例以时下潮流新能源汽车为主题的商业综合体，项目位于合肥绿地中央广场西大茂，如今已经“变身”为安徽省首座新能源汽车主题商业综合体——宜车新能源汽车创新城。
业态规划方面，宜车城以国产新能源汽车品牌为主，包含30%的新能源汽车品牌及车生活业态规划，70%的高品质商业配套，融合购物、餐饮、艺术、运动、亲子等多元业态。
据合肥日报此前报道，宜车城计划引进40+新能源车企品牌，华为、小米、蔚来、smart、智己等20家品牌已经初步达成合作意向；宜车城由绿地集团、新田集团、宜车城联袂打造，项目总建筑面积约10.45万平方米，基础投资超过12亿元，装修及改造投入新增2.7亿元，将打造集新能源汽车展销售后、新车发布、露营、骑行等汽车衍生生活、科技体验、汽车博物馆、汽车酒吧、商业组团配套为一体的一站式主题商城。
而作为新能源重镇的合肥，则欲将这座“新能源汽车主题公园”，打造成为全国有重要影响力的汽车消费运营中心与服务中心。
以上是目前全国重点城市中，比较成熟的汽车主题商业综合体的案例，为了让读者们对于这类新型“破局”商业业态有更直观的概念，特别分享给大家。通过这三个较为成熟的案例，我们可以直观的看到，以汽车为主题，自然是汽车产业的相关产业链贯穿始终，展厅体验中心、展厅销售、售后服务、零配件、美容等一应俱全，与此同时，传统商业与汽车产业产生交互的同时，也在形成自身新的成长模式，从而带动商业综合体共赢共生的生态。
而在河北以及魔都的两座综合体中，更汲取了地区之间的商业经验，尤其是魔都，在众多全国地标商业的“熏陶”下，更是将魔都先进的商业理念植入其中，在汽车主题+传统商业共赢共生的生态下，又提升文化、创意、时尚的价值，打造汽车主题商业的高附加值内核，塑造此类商业细分领域中的商业及文化的中心。
或许我们也可以宽泛的认为，汽车主题的商业综合体，也许就是把传统商业中的成衣制品、高化等业态，在保留时尚、潮流等元素的同时，变更为汽车类业态，再将此类价值点转化在汽车全产业链中，毕竟汽车行业本身，就非常具有高附加值的鲜明特点，而其余的以餐饮、电玩等具有强烈社交属性的传统商业模式则得以保留，上述相加，达成汽车主题+传统商业共赢共生的生态。
虽然我们目前还尚未知晓西城这座”大福MALL“会以何种面貌来与大家见面，但是目前国内在上述成熟的商业后，也又陆续出现了多家较为优质的汽车主题商业综合体，都将会为”大福MALL“提供积极的参考案例，希望这座汽车主题的商业综合体”大福MALL",可以为西城乃至全市的商业注入全新的商业能量，全面夯实西城济南城市消费新中心！
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