6月27日，北京顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目摘牌，该项目涉及SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地，起始价11.9亿元，销售指导价44000元/㎡，上下浮动8%。该地块仅城建兴顺&南山一家房企参拍，楼面价15451元/㎡。

根据出让要求，地块占地面积50136.84㎡，规划建筑面积77019㎡（商品住宅73819㎡，容积率1.6，无偿代建托幼用地3200㎡，容积率0.8），包括住宅及托幼用地。采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让，上限价格13.69亿元。该宗地挂牌底价中土地开发建设补偿费总额为87873.17万元。本次出让宗地中SY00-0702-16地块为托幼用地不出让，未收取政府土地出让收益。

配建及建设要求：

配建方面，地块配建类用地规划建面3200㎡：SY00-0702-16地块A334托幼用地，用地面积3000㎡，地上建筑规模3200㎡，不出让，由竞得人建设后无偿移交相关部门。

▌京土储挂(顺)[2024]020号

地块位置：北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地

建设用地面积：50137㎡（75.21亩）

规划建筑面积：77019㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：11.9亿元

成交价：11.9亿元

成交楼面价：15451元/㎡

溢价率：0%

竞得人：城建兴顺&南山

地块六通一平，周边有市政公园、仁平公园等7个公园景点。