合肥市区首批次集中供地结果已于3月份出炉，而本月即将上线的是四个县域一共12宗涉宅地块，这次合肥真正意义上的全面竞品质时代来了，县域也采取了“投报高品质住宅方案”的拍卖方式，未来的住宅项目品质会逐步提高。

根据合肥土地网发布的公告，截至目前为止，4月28日，合肥有18宗地块待上市拍卖，总面积1272.32亩；其中居住（含居住类）地块有12宗，总面积约949.33亩。

从地块位置分布来看，包河1宗、经开1宗、高新1宗、肥东县5宗、长丰3宗、庐江县1宗、肥西县6宗。

从规划用途看，纯居住地11宗，居住、商业商务娱乐康体用地1宗、商业服务业用地2宗，商业用地2宗、加油加气站2宗。

其中值得关注的还是三县的住宅地块，比较不错的有，肥西县3宗286.21亩，紫云湖片区2宗地和滨湖西板块1宗地；肥东县大费片区01、02、03号地，靠近瑶海龙岗，位置有优势；

紫云湖片区：

肥西FX202220号、地块位于肥西经开区磨墩路以西、苏家埠路以南，面积73.42亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14278元/㎡。须按要求在A25-05地块内建设1所12班幼儿园。

肥西FX202221号地块位于肥西经开区江淮大道以南、苏家埠路以东，面积63.96亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14401元/㎡。须按要求在A27-03地块内建设1所12班幼儿园。

肥西华南城片区，目前待开盘的有保利紫云和万瑞地块，大概率是毛坯入市，1.4-1.5万左右，加上这两块地，这个位置竞争力比较大，难逃分销命运；近期安师大附属高中进驻消息，周边仅有华南城四期住宅在二手房成交价在1.2-1.5万，在建中的地铁4号线南延经过有站点。

滨湖西板块：

肥西FX202222号地块位于上派镇站前路以南、青龙路以东，面积148.83亩，其中居住104.46亩，商业商务娱乐康体44.37亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15162元/㎡。

肥西上派，目前仅有金辉云缦熙境一个盘在售，加上精装修升级包实际价格在1.9万，新入市地块位置要优于金辉且带有商业，是个不错选择！

大费片区：

肥东FD202201号地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，面积89.451亩，其中A地块45.831亩，B地块43.62亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

肥东FD202202号地块位于撮镇镇大众路与池河路交口西南角，面积71.181亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

肥东FD202203号地块位于撮镇镇池河路与长山路交口西南角，面积64.374亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

肥东大费片区，三宗地位置相对来说有优势，毛坯限价都在1.48万，比起伟星玖胤台限价都低，加上精装修1500一平，预计入市在1.7万左右，可能会效仿伟星备案高层精装、洋房毛坯，高低配均衡价格。

【另外，肥西县还有地块待入市，抢先看！】

肥西县自规局新增4宗涉宅用地挂网，暂定5月18日土拍，值得注意的是本次同样采取“投报高品质住宅方案”，这4块地位于肥西县花岗镇产城融合示范区，其中FX202227号、FX202228号在华地翡翠公园旁边，商品房毛坯限价为1.2万；

另两块FX202229号、FX202230号为支持重点项目建设，定向销售地块，规定为人才公寓销售条件的具体购房人（或为安医大新校区职工住房），产权登记之日起5年不得转让；且FX202227号、FX202229号地块需同步修建1所12班幼儿园，并符合其他相关规定要求。

肥西县江淮厂、安利待入市地块最新规划曝光！预计最快5月份土拍！

近期，联发委托第三方做了市调数据，比较意向该地块，可以看到楼栋分布及代建商业、幼儿园等信息。

目前东侧的保利拾光年、振兴湖境两盘基本已经接近尾盘，说是这两家也想参与旁边地块分一杯羹，保利央企实力有可能，振兴力不从心且处于争议中，具体最终结果如何，后续自有分晓。没买到的保利、振兴项目的小伙伴们，可以等等这块地了，位置适中，不靠近主干道，不过限价方面有可能上调，还有就是后续或对捆绑销售车位及升级包等有所节制。

【结语】在这里楼主祝愿各位网友及粉丝朋友们都能早日买到自己满意的房子！如果有什么不懂的地方可以私信咨询。