双地铁TOD商业+准四代住宅,献给武汉的金茂棠意

华光评楼 2024-07-03 02:33:08

6月28日,方岛金茂晓棠“武汉4.0时代,下一个十年人居答案”媒体高定沙龙启幕,众多主流媒体与中国金茂一同探索第四代全新生活,见证华中首座“棠系”力作的焕新而来,共同记录这一华美时刻。

“棠系”是金茂在其多年地产开发经验的基础上,结合深耕武汉8年的情怀,打造的新一代全龄友好社区。产品以家庭体验为重心,倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力,在每一个细微之处,均传递着生活的温暖与精细。这是一场关于城市发展和人居美学的媒体高定沙龙,让参会的每一位嘉宾,都对金茂方岛晓棠的高定品质有了更深入的了解。

「方岛金茂晓棠」,也是汉阳核心区第一个“准四代住宅”,确实有很多惊艳之处。

“双阵眼”之地

方岛金茂晓棠,位处“双阵眼”核芯,乘势“汉阳、经开”双区发展重要支点,以汉阳四新核心为发展“脊梁”。

家门口就是地铁11/12号线(建设中)交汇;隔街对望约25万方金茂览秀城商业综合体(建设中),近享约10万方万达广场、山姆旗舰会员店等商业集群,一站式时尚购物与吃喝玩乐,尽揽一城丰盛与便利。

不用担心的,还有小孩的上学,老人的就医,以及晚饭后的公园散步; 项目自建3所幼儿园,举步即达钟家村方岛小学,同时周边还汇聚着晴川初级中学、第三寄宿中学、武汉三中等多所高质量学校,名副其实的教育强区;

教育配套仅提供相关信息,对口入学信息以政府部门及学校当年招生政策为准,开发商对此不作出承诺。

周边不远就是泰康同济、亚心医院、武汉中医医院等三甲级医院;约44.48公顷凤凰湖湿地公园也在家门口,更有六湖连通的水渠生态大道,构建方岛绿色生态水岸... (数据来源:百度百科 凤凰湖公园(武汉市汉阳区凤凰湖公园)_百度百科 (baidu.com)

前沿美学理念

对一个项目的初印象,就从外立面开始,从外表观其内里,是了解产品能否称得上高品质的第一门槛。

这是四代住宅“方岛金茂晓棠”的核心价值之一:革新现代简约风立面——柏悦酒店式现代立面,通过物理层面与感官层面的设计,实现了既融入城市,又归于宁静的独立区域。

外立面采用LOW-E中空玻璃+香槟色金属漆,打造类公建化形象,高端大气颜值尽显,高窗地比形成现代简洁立面框景,搭配全封闭式阳台,尺度上尽可能做更大的突破与提升,整体调性更加高级;

顶部采用鱼鳞状肌理,层层叠叠,无不彰显极高的艺术审美;现代简洁立体框景、大尺度开窗面比及阳台转角设计,将户型观景面增大,让光照、通风、视野都实现了最优解。

另外对归家动线也进行了全面升级。不仅规划了酒店式地上地下双入户大堂,地上大堂还配置景观落地窗,引景入户。 地下大堂装修与地上标准相当,且地库细节也堪称典范。包含加宽坡道、除湿设备、VIP定制车位等,地下设置独立的空间放置垃圾桶、安装换气系统等。

此等细节考量,一般只是在豪宅项目才有,而方岛金茂晓棠确都做到了。

亲子互动空间

作为金茂的全新力作,方岛金茂晓棠秉承“棠系”的产品精髓,将儿童成长、陪伴互动空间等理念深度贯彻,在园林、架空层等区域打造超标准的亲子互动空间。

打造出“三园两场N个场景”,包括科普园、体育园、全龄游戏园、学习场、娱乐场等,营造社交、运动、亲子等多维复合社交聚场所。

1400平彩虹“棠”运动坊上的竞技碗池上挑战、探险,这里是武汉首个社区蹦道乐园,设置了专属定制坡度,打造80米平衡车泵道串联两大滑板碗池等;

还有常见于高端住宅的多功能主题架空层设计,为孩子们规划有森林剧场、森林课堂、四点半学堂等等,真正做到了全龄段的配套....

同时社区还以儿童为核心的家庭生活需求出发,规划四季客厅、礼仪归家轴、6大主题花园等景观功能区,可满足全方位活动需求; 此外,该项目还自带“壹里繁华”200m生态情景商业街区,且区别于以往单一的商业界面,结合社区入口,预留半开放式商业空间,以酒店社区大堂、晓棠剧场、休闲咖啡区、中央水吧、休闲书吧、社区会客厅等多元社交场景,形成开放友好、更松弛的消费氛围和城市界面。

由此,你会发现四代住宅正是通过快-慢,动-静,空间运营与社区配套等「极制」的手法,营造出了一种生活的氛围:服务化、品质化所构建出的向上生活。 而向上生活最后的落脚点,也是其精髓之处,是解决人们对空间的需求。

空间主义大作

空间是什么? 空间是人们基于当下和未来的需求,所需的生活场景。 外部的空间是城市,是园区,内部的空间,就是户型、结构、尺度; 作为承载着超过一半生活时间的室内空间,方岛金茂晓棠准四代住宅会带给我们什么惊喜?

建面约105-143㎡王炸产品!楼间距高达约120m!优化后得房率高达约90%!产品力在武汉足以封神!

惊喜1:超高得房率

如今武汉市面上的楼盘,公摊普遍偏高,大量楼盘公摊超过25%,汉阳核心公摊约28%乃至30%以上的项目也不在少数。方岛金茂晓棠优化后得房率高达约90%。放眼如今汉阳主城区,真的是相当炸裂的存在。

以建面约143㎡户型为例,室内多达7处飘窗可优化,还有仅算一半建筑面积的阳台,优化后实得面积可达约129㎡。

惊喜2:教科书级宽厅

在普遍开间3.6-4.3m的武汉市场中,方岛金茂晓棠在普通客厅的尺度上增加了一个“灵活拓展空间”,将客厅的宽度拓展至5m,在客厅采光更好,视野更好,提供更好交流生活环境的同时,让年轻人自由定义生活的宽度,让因需而变的家庭进行有机调节。

惊喜3:约1.8m进深大阳台

正因为方岛金茂晓棠的全方位的产品打磨和细节规划,造就了户型产品的很多“排他性”优势,任何一个户型拎出来都足以让人拍手叫绝。

每个户型阳台进深均可达约1.8m,而现如今武汉市面上大多数项目阳台进深仅为约1.5-1.6m;各户型南向面宽惊人的达到约10-12.9m,为室内带来更好的采光和视野。

惊喜4:南向房间均采用落地窗

方岛金茂晓棠虽然是毛坯交付,但在交付时将统一封闭阳台,不仅替业主们节省一部分装修成本,也确保了小区后期外立面的统一性和整个小区的质感。

另外所有户型南向房间及阳台规划采用落地窗交付,视野和采光面更好。

通过方岛金茂晓棠户型产品,可以看出:准四代住宅,对于生活空间的诠释,是颠覆性的,它几乎在尝试着满足着我们对于一套住宅的所有幻想。

狭义上讲,四代住宅是对人居环境、生活空间的升级,将平面空间进行立体拓展,打破传统住宅的建筑形式,重新构筑人与自然更和谐美妙的生活方式。

但四代住宅,或许又不单只是拥有某几个特征,而应该是对于高品质生活的解决方案。在房地产市场结构巨变之下,新的时代,已经到来。

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