乐居新媒体 吴文婷中海观澜府的业主即将遭背刺？

近日，据链家APP显示，中海观澜府一套约143㎡的四房以898万成交，折合单价不足6.3/㎡。而这套房源位于1栋的中间楼层，东南朝向，貌似并没有什么大的硬伤。

从挂牌时间轴来看，今年6月2日，上述房源首次挂牌，挂牌价1300万，到了10月14日，挂牌价还在1099万，单价7.68万/㎡。值得注意的是，11月21日，海珠大干围AH101533地块挂牌出让，业主立马调整了报价，随后在11月23日顺利售出，较10月的挂牌价降了201万。

公开资料显示，大干围地块位于海珠工业大道南，夹在越秀天荟江湾两个组团之间，西面紧邻中海观澜府，东侧测则为海珠创意产业园，附近还有已经建好亟待开业的广百海港城，周边生活氛围浓厚。

同时，地块限高120米，大概率是要做超高层，这也就意味着，会遮挡到中海观澜府的部分单位景观。

这块地拍卖之后，引来了不少争议。很多自媒体喊话：中海观澜府业主，赶紧跑。虽然观澜府有着海珠汇悦台的美誉，但户型远不及现在新规盘的超高使用率。如果新项目入市价格又不贵，那将直接影响观澜府二手房的价格。

不过，也有分析认为，大干围项目由于地块小，且前面有遮挡，对中海观澜府二手房价格，无法构成直接威胁。