今年上海第四次集中土拍已经发布，松江泗泾一宗位于地铁站北侧的综合地块登场。至此，松江4座全新轨道交通综合体系数亮相。

泗泾TOD

松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，出让面积12.96万㎡。

其中14-01、17-07为住宅地块。

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板块内已经成熟运营的三湘商业广场、绿地云天坊、保利悦活荟等商业都集中在泗陈公路的南侧。此次推出的16-02商业地块则位于道路的北侧，未来对于公路北侧的居民来说更加的便捷。

实景图

洞泾两座TOD：未来湾+生态科技城

在《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》中提及了12号线西延伸TOD规划，将围绕三个地铁站形成TOD综合开发方案。分别为沪松公路站的洞泾未来湾TOD和刘五公路站的生态科技城TOD。

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在规划中，未来湾TOD将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成人工智能创新服务核。

洞泾未来湾规划效果图

松江南站TOD枢纽

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松江南站枢纽，这个上海第三大交通枢纽计划在2024年与沪苏湖铁路同步建成并投入使用，预测未来客流规模约为2000万-2500万人次/年，将不亚于虹桥枢纽的能级。

整座综合体规模高达130万㎡，布局“一心两轴、四区联动”。

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北侧科技影都建设中，设有文化演艺场馆、商业酒店集群。南侧华阳湖滨水一带，采取高密度开发，集聚枢纽人流。东西方向会有一座商业办公综合体，高效利用土地附加值。

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