导读：农村宅基地调整政策公布，2025年统一这样执行，农民朋友早做打算。



我们都知道，农村宅基地归村集体成员所有，农民对宅基地享有使用权。而且宅基地作为农民朋友的基本生活资料和财产权益，其制度的调整和改革直接关系到亿万农民的切身利益。

这不，为了有力有效推进乡村全面振兴“路线图”，国家对于宅基地提出了新的任务，那就是“稳慎推进农村宅基地制度改革”，这标志着我国农村宅基地管理将迎来新的变革。那么此次任务涉及哪些调整呢？对于农民朋友又有何影响呢？接下来，就跟大家一起来看看农村宅基地调整政策的内容。

其一，宅基地面积规定放宽

根据最新政策，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋的宅基地面积审批标准为每户不得超过166平方米。在平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。如果村庄建在盐碱地或荒滩地上，可以适当放宽，但每户不得超过264平方米。

此外，如果人均占有耕地在666平方米以下，每户的宅基地面积可以适当高于前款规定的限额‌。

其二，对宅基地超出的面积进行征税

农村对宅基地超出的面积进行征税，并且各地具体的征税标准和政策有所不同，如有些地方规定超出20~70平方米的部分每平方米每年需缴纳3元，此后每超出50平方米，缴纳标准提高3元‌；也有的地方规定出面积在1～30平方米的，每年每平方米收费5元；超出面积在30～60平方米的，每年每平方米收费8元；超出面积在60平方米以上的，每年每平方米收费10元‌。

看得出，具体的征税标准，不同的地区会一定的差异。

其三，非农村户口不能建房

农村宅基地是专门为农村农户或个人用作住宅基地而占有的土地，非农户口不能在农村购买宅基地或建房。‌这意味着，一旦农村户口转为城市户口，原先的农村建房权利就会随之消失。即使尝试在村集体经济组织申请建房，也是无法获得批准的。

其四，鼓励农民有偿退出宅基地

由于现如今农村存在不少进城落户的农民，这部分村民在农村老家还保留着房屋，但很少居住。长此以往，这些农房就会变成危房。因此对于这些闲置的农房，国家就开始探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地。

此外，政策还规定了各村不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

其五，宅基地可以流转

据了解，全国大约有3000万亩宅基地处于闲置状态‌。这一数据表明，农村空置宅基地相当于所有城市建成区的37%‌。为此盘活这些土地就成了接下来农村发展的重点。

而根据国家规定，允许宅基地流转政策就得到了村民的认可，而宅基地流转其原则就是依法、自愿、有偿、稳定、规范和有序‌。而且其好处就是促进土地资源合理配置、增加农民财产性收入、推动农村城市化进程、促进农业现代化和规模化经营。

总之，2025年农村宅基地新政策将更加注重农民的权益保障和土地资源的优化配置，推动农村宅基地制度向更加公平、可持续的方向发展。这将为乡村全面振兴提供有力的制度支撑，助力实现乡村振兴的宏伟目标。

好了，以上就是今天跟大家说的关于农村宅基地的政策调整。话说，你觉得这些政策如何？你家的宅基地都是如何处理的？可以留言、评论，跟大家说说你们那边的情况。