你们小区成立业委会了吗？

我所住的小区是我在牵头，六年过去了，从一帮邻居各种相互打鸡血，到现在剩下我光杆司令一个。

前天去社区把所有的资料都进行了封档，包括这六年来所收集到的一千两百多份业主的身份证跟不动产证复印件，业主的签名、联系方式等等，宣告了本小区筹备业委会的申请正式终止。

我做出这个动作后，有人骂我做事拖拖拉拉，有头没尾，肯定是被物业收买了，才浪费大家六年的时间。

也有人对我表示了理解，鼓励我未来好好生活，好好工作。

这六年来我发现，百分之九十九的业主都是不懂业委会是做什么的，有误解的，剩下懂了的那百分之一，就是我这样已经被碰的头破血流的人。

归纳起来，业主对业委会的误解有三个方面：

一、业委会就是为业主服务的。

这个观点乍一看，没问题啊，业委会不就是为业主服务的吗，不然选你们出来干嘛。

再往深了说，这个观完全就站不住脚，相关物业管理办法对业委会的功能定位是，业委会只是业主大会决议的执行组织，而不是具体对业主具体某件事的服务组织。

除非业主大会一致通过，需要业委会去具体做某事。

超出职责范围内的事情，业委会去做了，那是情份而不是本份。

再往浅了说，能讲出“业委会就是为业主服务”这样话的人，都是对收费的物业服务不满意，而希望有人站出来进行免费服务的。

什么叫服务？

对于服务行业来说，首要的就是服务态度要好。客户永远是对的，即使客户错了，也是对的，因为客户是你的衣食父母。

但业主是业委会的衣食父母吗？业主的物业费是交给了业委会吗？

没有吃你的喝你的，服务一说又从何讲起。

二，总有人希望业委会能做出感动自己，只亏自己的事情。

我们形容一个人道德高尚，总会用上这样一句话：“这个人做了一辈子的好人，做事宁愿亏自己，从来不愿意亏欠别人！”

如果生活中能遇到这样的人，那真是幸运。

这样的幸运也许可以遇见，但永远不要去期待，期待就是对他人在进行道德绑架。

特别是在业委会这件事情上，大家都是普通的邻居，他只是比你勇于表达自己的意见，也勇于走出涂抹飞溅的范围，去做自己认为正确的事情而已。

你凭什么用圣人的标准去要求他人？

坏人放下屠刀，就能立地成佛，唐僧则要历经九九八十一难才能成佛，这个社会最不公平的就是对好人太苛刻，对坏人太宽容。

对自己要求太低，对他人要求太高。

有些人对业委会动辄贴上“好人”，“公益”标签，一但被贴上这样的标签了，那就麻烦了。

什么事情都来找业委会，但大部分的业委会都不是全职也不拿报酬，以及有自己本职工作的，丢下自己养家糊口的工作，天天去处理小区的事情，自己家的面包从哪里来？

三，小区没有搞好，就是因为业委会监督不力。

我小区投资客比较多，有一半的毛坯房，既没有装修也没有入住。

所以这部分业主就不想交物业费，来问我怎么办，还顺手发一个视频给我看，说视频里面都说了，毛坯房可以少交或者免交物业费，为什么我们小区还要交物业费。

我有次被人点名问这个问题。

就没有好气的怼了一句：“既然视频里面说免交物业费，你找视频说理去就好了，来找我干嘛呀！”

一个小区的业主，如果对物业服务工作不满意，除了对物业公司有意见之外，有业委会的还会将矛头指向业委会。

认为是业委会监督不够力，才导致物业服务差，甚至说两者是同穿一条裤子的。

其实，在物业管理办法里面规定，业委会除了监督物业公司之外，还有一个重要职责，就是协助物业公司履行合同义务，规范服务行为。

片面强调监督，容易导致业委会和物业公司之间关系的紧张和对立。

业委会的功能是沟通的桥梁，而不是相反。

如果这些业主知道物业管理办法里面有一条，业委会还需要督促业主按时交物业费的规定，不知道会作何感想呢？

结语。

结束了我的业委会筹备之旅后，我也跟几个业主进行了长谈。

我讲，成立业委会大家没有了当初的心劲了，各有各的生活跟难处，我都能理解，但不能把担子压在我一个人的肩上。

而且即使成立了业委会，他也不是背锅侠，更不是万能的，不要想着光靠业委会就能解决小区的所有问题，业委会只是构建和谐社区的四驾马车之一。

没有大家的共同努力跟正确认知，一切都是空谈。

小区业委会一般是三到五年，有人统计，八成的业委会成员都撑不过两年，这里面所折射出来的问题，难道不值得大家深思吗？

做业委会工作，一定要认清某些似是而非的观点，不要受其影响，只需依法依规履行职责。也许只有这样，业委会才有可能走得更远、活得更久一些吧。