一直以来，房子都是非常重要的。正所谓，人生在世有四大需求：衣、食、住、行，缺一不可！这里的“住”，指的就是“住房”，不仅国人如此，世界各国的居民亦如此，也不仅只有我们现代人如此，在古代，也是如此。只不过，与古人相比，现代人对于房子会更加重视。

在古代，房子的主要功能是用来居住，而现在，房子除了用来居住，更是家庭财富的重要体现，这一点在我国尤为凸显。根据相关数据显示，在大多数家庭中，房产可以占到家庭总资产的70%以上。除此之外，买房也被认为是财富增值的重要手段。

房产

自我国房改以来，我国的房地产市场发生了巨大的变化，这里的变化不仅体现在一座座现代化城市拔地而起，更体现在房价的“持续增长”上。根据相关数据显示，在过去二十年间，我国的平均房价上涨幅度约5倍左右，目前，大多数一二线城市的房价都已经突破了万元大关，即便是很多四五线的小城市（县城），房价也普遍在7000元/平以上，这样来看，买房被认为是财富增值的重要手段也就不难理解了。但是，房价的“快速增长”，也让买房的难度大大增加，对于很多普通家庭来说，买房也成为了一种奢望。

房产

面对高房价，有的人选择利用贷款的方式去买房，掏空“六个钱包”付首付，然后，背上长达二三十年的贷款，每个月发了工资，第一件事就是还房贷，这样一来，生活压力加大是不可避免地的，同时，也有人不买房，选择租房住。那么问题来了，“买房”和“租房”这两种生活方式有何差别？

房产

先看买房，在我看来，买房有3点好处，是租房没有的。

其一，大家都知道，现如今，房子与婚姻，子女教育，养老，医疗，落户等有着密切的关系，有了房子，凡此种种，都会方便很多。比如婚姻，如果没有房子，一般情况下，一对情侣是很难走向婚姻殿堂的，即便是真心相爱，想要裸婚，但是婚后的各种事情，也会因为没有房子，影响夫妻两个人的感情。再比如子女教育，众所周知，许多大城市对于新生入学有着严格的要求，一般来说需要有本地户口以及住房，如果没有，子女上学可能就比较麻烦。

其二，买房可以有个固定的“家”。在国人眼中，有房才算有家，当然了，事实也是如此。有过租房经验的人都知道，搬家是常有的事，或是因为房租，或是因为通勤距离等等，但是，每搬一次家都要重新熟悉周边的环境，配套，交通等等，给人一种漂泊不定的感觉，没有安全感。但是，有了房子就不一样，有了房子也就有了固定的家，不需要忍受搬家带来的苦恼，也会更加有安全感。

其三，租房是消费，买房是资产。除了少数人可以全款买房之外，大多数普通家庭买房基本都是选择贷款买房，这样一来，每个月就需要还月供，如果不买房，选择租房，每个月也需要交房租，虽然，两个都需要每个月缴纳一部分费用，但是，租房的钱，不管多少，都是消费，花了就没了，但是，还月供不一样，还月供换来的是房产，是属于自己的房产，无论多少，最终都转换为家庭资产。

当然了，买房也有让人痛苦的地方，最明显的就是需要一大笔资金。即便是付个首付，按照现在的房价来看，至少也需要大几十万，这对于大多数普通家庭来说，也是一笔“巨款”，很多人买了房以后，生活水平也有可能会大幅下降，本来可以随便“买买买”，但是，买房以后，就要“紧衣缩食”了。

难道，租房没有好处吗？在我看来，也有好处，那就是生活压力会比较小，不会被房贷所束缚，可以“自由飞翔”。除此之外，租房和买房相比，没有其他任何优势，当然了，这只是我的个人观点。

租房

讲真的，“买房”和“租房”的差别，在5年后，会一目了然。不仅我这样认为，很多业内同行，均这样认为，大家都知道，随着经济发展水平的提高，个人能力的提高，收入也会大幅增长，很多人毕业的时候拿3000元的工资，不可能整个职业生涯都拿3000元的工资，大概率下，工资是呈上升趋势，再加上通货膨胀的存在，货币的购买力会下降，买房以后，最难的可能就是前5年，以后也就越来越容易。而租房可能正好相反，随着房价的增高，通货膨胀的存在，房租是会上涨的。

举个例子。我在2016年的时候，买了一套房，位置是在北方某二线城市，当时月供2600元，因为当时收入低，压力确实也挺大，现在来看，月供2600简直太幸福了，身边的人很多现在才买房，动辄就要5000以上的月供。

楼市调控

也有人会说，现在的“房住不炒”的调控之下，楼市整体趋于稳定，买房会“吃亏”吗？首先，大家要知道，调控是为了“稳楼市”，挤压楼市泡沫，而不是为了降房价。其次，作为刚需，则没必要考虑这么多，因为调控还有一个目的，就是保证刚需能够顺利买房。

“房住不炒”的解释是：房子是用来住的，不是用来炒的。言外之意就是，房子刚需居住可以正常购买，没有问题，也是提倡的，但是，用来炒是不可以的。

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