压轴登场的,往往是最好的!

华光评楼 2024-11-13 14:48:33

过去的一周,是载入史册的一周。

一系列国内外的大事件,决定着未来经济与楼市的走向。

上周六,武汉楼市也发生了一件大事,武汉规模最大的(超2万方)全维实景示范区开放。

“规模之大、维度之全、品质之高,可以载入武汉楼市史册。”在场的媒体同行感叹,“在当前武汉楼市,很少有如此用心项目,做好全维实景示范区。”

该项目将是今年武汉高品质住宅的压轴之作、武汉的城市级珍藏。

01

11月2日,它办了一场湖畔品牌发布会。

这场首映礼上,景观、建筑与设计大师们预告了项目的生活场景。

11月9日,它的实景示范区开放,震撼全场。它如约兑现项目的承诺。

一个周末的时间,有1000多组客户到访该项目。

这是武汉首个“首次亮相,即达到预交房标准”的项目。

开放当天,媒体同行纷纷感叹,“太豪了!它做出了武汉单价4-5万豪宅的公区品质。”

在高周转的当前楼市里,已很久没有看到如此大手笔的示范区。

这个传奇项目是,位于武昌二环、南湖北岸的绿城桂湖雲翠.

这个示范区是武汉首个超2万方全维实景示范区,相当于3个国际标准足球场大小。

对于武汉而言,超2万方的实景示范区,绿城桂湖雲翠是第一个;对于绿城来说,这个示范区的规模,也是绿城全国体系内,亦无先例。

所谓“全维示范区”,是指部分外立面、大门、景观、架空层、下沉式庭院、单元大堂、地下大堂、地库等在项目销售前,全部实景兑现,买房人更早地眼见为实。

项目首次亮相,已全面呈现:

三个超级隐奢的归家界面;

武汉跨度最长的实景示范园林、武汉首个社区壁球馆;

南湖规模最大、功能最全的会所、南湖首个“曲面屏”住宅…

既有大气的“豪门”门头,又有双层立体的园林;既有奢石、名贵树木,又有恒温泳池、私宴厅等豪宅会所配置。行走其间,有一种在二七滨江顶豪里穿梭的错觉。

其实,它是有着自己独特风格的绿城作品。

它是基于绿城高端产品系——月华系基础上的再创新,坚持美学引领、生活至上。

去年9月,在杭州,绿城推出首个“月华系”——芝澜月华,首次引入全新“曲面屏”,重新定义大宅的标准,向杭州讲述了“江境大宅的故事”。

在月华系的四大产品标准中,有一条是“非创新不月华”。所以,每一座月华系,都是与城市共生的创新作品。

同时,月华系还有一个核心关键词“无界”,绿城桂湖雲翠将其重新演绎,续写湖山生活故事:

打破了家、社区与城市、湖景之间的边界,打破了建筑、园林、会所之间的界限,也打破了房子、花园与生活场景之间的区隔。

在园林里,看到自然无界;在会所里,见到生活无界;在建筑里,发现视野无界。

02

绿城桂湖雲翠,是武汉二环最后的南向一线湖景大盘。

该项目位于南湖北岸的半岛之上,是二环单宗体量最大的湖景大盘,项目容积率2.53,包括12栋高层、12栋洋房与7栋叠墅。

探访实景示范区后,个人将其特色归结为:

三门、双园与一座花园生活综合体,这三颗“明珠”被“无界”所串连。

同时开放的三个社区大门,代表着三张城市封面。首次亮相,三个大门就同时登场,它是武汉首个。

西门,高约7米、宽约60米的业主归家车行大门,正对南湖的湖边栈道与荷叶碧浪。大门口乌桕、油松“迎客”,两侧景墙的星耀灰与百达翡绿,犹如一幅山水长卷。

东门,是含景墙宽度超过120米的山水归家“豪门”,海派静奢风格;南门,是叠墅洋房区人行入口,对望南湖。

项目同时拥有新中式与现代双重风格的园林,也拥有与二七滨江同款的立体双层园林。它是武汉首例。

它是一座融合的、立体的花园。示范区的园林,横跨1.5个街区,是目前武汉住宅示范区园林跨度最长的。

茶亭、月华阁、水瀑、眺望台,新中式园林元素融入其中;春知学堂、浮岛乐园、约5000平的阳光草坪与全龄运动场地,植入现代生活场景。

漫步其中,油松、乌桕、香橼、沙朴、娜塔栎、紫薇、红梅、金桂、红枫等苍翠挺拔,犹如穿过一种树木博物馆。在中心园林,一棵百年沙朴,象征着生生不息,是整个园区的精神地标。

60米长樱花步道,进口的吉野早樱、50年树龄的“桂花王”,以及从国外引进的娜塔莉树种,矗立两旁;下沉水苑里,造价不菲的造型松、60年树龄红梅,相映成趣。如此一批名贵的树木,并不是为彰显身份,而是为呈现出“桂湖十景”,让生活与自然对话。

示范区的中心,是一座“会所+泳池综合体+地下光厅”的花园生活综合体。这是武汉的首创。架空层、风雨连廊的配置更精细,细节与众不同。

会所内,有高端楼盘里常见的健身房、私宴厅、行政酒廊、瑜伽馆等。但绿城桂湖雲翠远不止这些常规配置。

桂湖雲翠有单独的艺术长廊,可以用于业主私人画展;有1大1小双恒温泳池,专门为小业主预留专用泳池。在恒温泳池的一侧,专门造了一面风景墙,四季美景浓缩其间;有专门的室内壁球馆、台球室…

多数豪宅的瑜伽馆里,放几张瑜伽垫与瑜伽球,而它专门安装了瑜伽空中吊绳;它的私宴厅,还自带共享厨房,方便业主与大厨现场烹饪;会所里、架空层里,均有茶室。

住宅的架空层,集合手工区、书法区、阅读室、自习室等功能空间,不同的是,绿城桂湖雲翠选用的沙发更舒适,灯具更精致、装饰更艺术,未来真正是业主的第二客厅。项目风雨连廊的顶棚采用静音设计,连廊里增设了休憩区,同时做到步步有景。

这些“首开”、“首例”、“首创”,为武汉楼市展现了一条品质的“新赛道”。建筑、园林与会所里,一批“看似相同,实则不同”的微创新,用材用料与工艺值得同行借鉴。

03

细节之处见真章。

今天所见的示范区兑现,是绿城桂湖雲翠未来整盘兑现的缩影。逛了一圈,示范区里有四个细节,值得回味:

石、水、光、圆

石,是项目的质感。

奢石、原石,在示范区随处可见,仿佛闯入一座“石头”艺术馆。石松绿、白沙岩、天然柏坡黄景石、巴西麻金石、安哥拉黑石,堆、叠、铺、贴,或奢华、或温馨、或海派,或造叠水、或铺地面。

东门中央环岛的雕塑《云润石影》,内部绿宝石般的石头,在夜幕降临时散发出柔和的光芒。大门两侧的景墙,选用百达翡绿、白雪公主及星耀灰等多种奢石;一层大堂的中央雕塑《蝶变》,巧妙将太湖石与现代艺术结合,寓意对美好生活的寄托。

茶亭旁的水境,黑老石皮原石点缀,是由石匠大师手工堆叠而成;在泳池边的“小庭院”,与乌桕相伴的一块景石,形状奇特,纹理细腻,本身就是一幅立体的山水画。

一层大堂会客区背景墙与行政酒廊的吧台,均是珍贵的青玉大理石,温润如玉,绿中带白;地面是来自意大利北部的库里灰大理石;通往会所的楼梯,是海浪般纹路的石材;电梯轿厢,地面是奢石拼花...

水,是项目的灵魂。

引水入园,是月华系的一大亮点。在桂湖雲翠,庭院流水潺潺,茶亭旁的跌水涓涓,月华阁前飞瀑直下。

这一次,将南湖之水,引入项目。项目内有流水、跌水与飞瀑,项目外有一线南湖,它在湖边打造了一座湖滨露营公园。

水,使得整个项目更加灵动。流水微澜,过滤内心繁杂。园区里的水与石,是另一个微缩版的山与湖。

光,是项目的妙笔。

小园几许,收尽春光。会所是到顶的全玻璃幕墙,引入室外光线,让室内光线更自然。

整面玻璃幕墙,使得会所与自然、阳光、蓝天白云融为一体,让归家大堂的窗外庭院,变成一幅山水画;归家大堂的屋顶108个心型艺术吊灯造型,增添几分浪漫;一层入户大堂的顶部,采用“三重顶”设计,外层使用灯膜,光线更柔和。

圆,是项目的最美姿态。

会所的圆边屋檐、会所边的高层住宅外立面、样板间的室内圆弧吊顶、月华阁上的圆孔、地下光厅的圆形收边,无不是圆润的模样。

这次,项目选用“全曲面屏”的无界设计,令建筑轻盈、通透、圆润。同时,它还采用区域首个全玻璃幕墙和大落地窗体系,让阳光晒满屋。

在137平实景样板间里,每个卧室都是大落地窗,湖景、园景与室内无界交融。曲面屏的室内,观景更通透无界。超大阳台旁,还贴心设计专门的晾晒阳台。

这看似简单的四大细节,藏着大师团队的集体智慧——无界。

无界的奢石、无界的光与水、无界的圆润曲面,所有这些匠心细节,在于项目团队的初心:给业主一种美好生活。在这里,樱桂飘香、云翠环绕,皆是湖山珍藏。

该项目是绿城管理重点打造的城市级作品。凭借其央企背景、豪宅基因、“月华系”高端产品体系与大师团队智慧,桂湖雲翠必将一鸣惊人。

目前,建面约108平与137平两大样板间已开放。近期,项目高层住宅、洋房即将首开,后期叠拼也将入市。

[后记]

实景示范区,做到规模大,也许并不难。但能做出高品质,做到全维度呈现,真的很难。

在当前市场环境之下,绿城桂湖雲翠做了一次“学霸”示范。

它不是武汉最贵的楼盘,但它一定是武汉品质最高的一批楼盘、示范区最美的楼盘。

此前,我们见过绿城的黄浦湾、湖畔雲庐,见过外立面的高颜值、会所、中央车站等产品创新。

这一次,桂湖雲翠用大手笔、大制作,坚持创新与无界,为业主的生活带来大惊喜:首次亮相,即达到预交房的标准,不是现房,胜似现房。

这种全力以赴、精益求精的产品态度,得益的还是业主。业主用更实惠的价格,享受更好的生活品质。

绿城桂湖雲翠带给武汉,远不止这一座超级示范区,而是高品质的月华系新品与丰盛的微度假湖滨生活。

文|杨光华(地产写字人)

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