导 语
提到浦东内环洼地的杰出代表，塘桥和潍坊实至名归，二者不相上下。再看学区方面，潍坊起码还有明珠这块金字招牌，而塘桥则毫无优势可言。
这对兄弟终于在近期迎来了一个可能改变命运的转机——洋泾菊园潍坊校区。
此外，去年塘桥的浦东南路小学和塘桥第一小学已变身交大附属浦东实验小学北校，建平中学南校也升级为交大附属浦东实验中学北校。这两所新增的交大系学校让附近家长满怀期待。
教育资源得以优化，生活便利，还有稀缺江景和顶级医疗资源，塘桥这次是否真的要一飞冲天？
众所周知，塘桥是一个优劣分明的区域。庞大的老房子社区可能会阻碍其发展，尚未崛起的新校也难以提供有力支持。
塘桥的忧伤
说句非常实在的话，塘桥板块的地理位置室非常优越的，去浦西或浦东的其他地方都非常的便捷，能轻易获取各处资源。但是唯一的缺点，学区不是很理想。
出行有蓝村路地铁站4号线和6号线，塘桥路站4号线，未来还有19号线。如果在陆家嘴上班，骑个车就能到，爽歪歪啊，都不用挤地铁和公交车
商业配套有巴黎春天
，还可以共享陆家嘴和世纪大道的商圈。
板块内有仁济和儿童医学中心这两所三甲医院，其医疗资源远超浦东其他地区。
塘桥的发展较早，这是其劣势所在，区域内老房子数量众多，许多都有 50 年的历史。此外，塘桥的商品房质量大多平庸，板块的城市面貌较差。
中产购房时倾向于选择各方面都优秀的“六边形战士”，如地段、商业、交通、医疗、教育、品质、环境等，不能有明显的缺陷。而塘桥就像是一个身体健康但有残疾的人。
暂且不提其他，塘桥的教育资源实在是差强人意！
板块内的小区全部对应一些普通学校，小学有东方小学、原浦东南路小学、原塘桥第一小学，初中有洋泾中学南校、原塘桥中学。
塘桥，长期以来一直苦于学区不佳！
能够花费 1000 万在塘桥购房的中产，绝对无法接受自己的孩子上普通学校。
近两年，为了吸引并留住本地优秀生源，塘桥地区积极致力于教育资源的深度优化与全面升级。2023年，这一努力取得了显著成果，浦东南路小学与塘桥第一小学经过改造升级，正式挂牌更名为交大附属浦东实验小学北校，而建平中学南校也成功转型为交大附属浦东实验中学北校。两所崭新的交大附属学校的成立，不仅为当地教育注入了新的活力，也极大地提升了家长们的期待值，为塘桥地区的孩子们带来了更优质的教育资源与发展机会。
近年来，浦东致力于推进教育集团化与学区化建设，并在近期官方宣布了增设18所新学校的举措。然而，在这一进程中，塘桥地区的发展步伐显然显得相对迟缓，与其他区域相比存在明显的滞后现象。这种情况令人不禁对塘桥未来的追赶能力表示关切。总体而言，塘桥在教育发展上虽然早早起步，却未能充分享受到其中的红利；尽管希望吸引和留住中产阶层，但缺乏能让孩子在学业起跑线上占据优势的学区资源。
迎来转机？
交大系和洋泾菊园是否迎来转机？交大挂牌能否拯救教育？塘桥的学区划分相对简单，2023 年后，该板块内的主要学校都已挂上了交大的牌子。
浦建路南部区域对应交附浦东实验小学北校南泉校区（原浦东南路小学），北部区域对应交附浦东实验小学北校浦南校区和龙阳校区（原塘桥第一小学）。该板块内多数小区都与交附浦东实验中学北校（原塘桥中学）相匹配
交大挂牌是否能让学校立刻翻身？事实上，塘桥中学已不止一次被名校挂牌。2015 年，原塘桥中学更名为建平中学南校，但其成绩依旧不佳。2009 年，浦东初三统测中，塘桥中学全区排名第 73。2022 年，建平中学南校名额到校均分 681.3，全区排名第 61。2023 年，交附浦东实验北校名额到校均分 674.6，全区排名第 69。建平没能拯救塘桥，交大可以吗？从理论上看，交大挂牌后的生源成绩要等两年后才可见分晓，到时或许会有反转。
此外，塘桥的仁济和儿童医学中心都隶属于交大系医院，交大这样做是为了解决医院职工子女的教育问题。由于这层关系，交大可能会给新学校提供许多优质资源，至少会比建平的单纯挂牌要好很多。
塘桥中学被建平挂牌没几年，就转投交大。从好的方面来看，这至少表明上头开始重视了，有资源入驻，如果能留住生源，提高成绩，那就是良性循环。然而，这个循环是否能够实现，还有待观察。
第一次挂牌效果一般；第二次挂牌，如果再次失败，那么塘桥的教育就真的没救了。
不过，对于看好交大系学校的家长来说可能是个好消息，毕竟塘桥房价的性价比还是比较高的。
这是蹭上了老牌名校的光吗？
就在塘桥的教育陷入绝境之时，洋泾菊园闪亮登场！
在今年新公布的初中入学政策中，上海市洋泾菊园实验学校（潍坊路校区）首次招生，塘桥有 10 个小区在对口范围内。
洋泾菊园的实力是有目共睹的，它是浦东的老牌二梯队学校，在 2023 年浦东名额分配到校均分中排名第七，被家长们称为普通孩子的天堂。
最重要的是，没有五年一户和落户年限的要求！对新上海人非常友好。
而且潍坊校区和原洋泾菊园属于同一个学校，不是挂牌那么简单，大概率会共享师资、管理，教学质量有保障。
这次喜提新学校的10个小区里，把豪宅也划进来了，剩下的大部分是2000年以前的老房子，门槛价最低只要175万，不过该房源这两天涨了10万，看来房东很看好新学校。
隔壁的难兄难弟潍坊，东明新村门槛价190万，对口是双二梯队——浦师附小（潍坊校区）＋洋泾菊园（潍坊校区），塘桥还是略输一筹。
除去年代久远的老动迁房，剩下的几个对口小区，可选范围并不大，基本都在塘桥的豪宅区。不过塘桥的豪宅已经跌出性价比了，顶豪的滨江壹十八单价也就18万多了，国信世纪海景的上车门槛才2500万。
雍江星座香园算是普宅，门槛价也是最低，900万左右，但房龄已有二十多年，品质也不行。
家化滨江苑的门槛价是千万出头，小区老化明显，圈层也不够纯粹。
尽管初中学校的问题已得到一定程度的缓解，但小学阶段的教育资源依然紧张，优质学校供不应求。尽管普遍认为初中学区的重要性超过小学学区，然而，在塘桥地区完成六年小学教育后，学生们将面临与浦师附小，甚至洋泾菊园实验小学的毕业生在同一所初中竞争入学名额的严峻挑战，这无疑使塘桥地区的学生在竞争中显得相对劣势。
对于追求教育环境纯净的家长而言，他们可能难以接受学校中存在大量来自老动迁房的生源。更令人担忧的是，还存在着一种反向歧视的现象，即普通住宅区的家长担心来自豪宅区的孩子会带来不良的攀比风气，从而影响整个学校的教育氛围。
总体来看，尽管有两所交大系学校和一个洋泾菊园小学，但在短期内仍难以解决塘桥大部分地区所面临的教育困境。对于注重孩子教育的浦东家庭来说，在预算相同的情况下，他们可能会更倾向于选择其他教育资源更为丰富的地区。例如，200万预算用于挂户口，他们可能会认为选择潍坊地区更为合适，那里有浦师附小和洋泾菊园小学；而800万预算用于自住和学区，源深地区可能更受青睐，因为那里有福外花园和进才北校；对于千万以上的预算，陆家嘴地区则更具吸引力，因为那里拥有洋泾菊园九年一贯制学校。
因此，塘桥地区可能更适合那些对小学教育要求不高，而更看重生活便利性的家庭
总结分析
实际上，被学区影响房价的洼地并非只有塘桥。以世博板块为例，其拥有一线江景资源，地铁密度高，产业发达，但房价仅为 6.7 万，可谓是洼地中的洼地。与塘桥相似，世博没有学区，且都是老破小。老破小并不可怕，没有学区的老破小才让人绝望。有学区的老破小从来都不是洼地，例如梅园板块。近两年，浦东中内环的学区格局势必会发生巨大变化。学区较弱的板块如今内忧外患，未来恐难以翻身。内部问题在于公办新校不断开办，各教育集团大力扩招，争抢优质生源。外部困扰则是摇一代首次参加中考，民办加入名额分配，公办的利弊尚不明晰。目前，无论是出于投资还是孩子教育的考虑，都应尽量避开学区较弱的板块。
实际上，无论预算高低，现在都有性价比很高的好学区可供选择。房价洼地，不是都值得购买，也不是都不能购买。如果你对如何购买 XQ 房有疑问，或者想了解更多关于新建校的信息，或者有关于 2024 年上海升学政策、对口变动、教育路径规划、升学择校等方面的问题，欢迎与我交流。
