网传据近期深圳某地学区房，价位下跌趋势惊人。原来一平米14万，现在降到4万，都无人问津。仅仅只是三年时间，变化巨大。那么这究竟是怎么回事，专家说房价下跌是未来大趋势，业主掌握着房源如果下跌，那么不如出掉更安全一些。

至于房价为何下跌成十倍速率，其中原因不外乎以下几条:

1生育率降低，导致生源逐年下降趋势，所以无人购买。据说不少人看到这些小区常年闲置，并且挂在网上再便宜也没人问一下。

2据称那里的房源是1983年建造起来的，结构属于老破小。并且按照房龄70年有效期计算一下，这批房子已经近半，都到一半岁数。话说人到中年，各种水管跑冒滴漏现象也就逐年老化，需要维修。针对不少业主惯于跟风特效，他们普遍持逃跑状态。

且不说这个40年了，我们这里的二十年房龄的不少人都开始逃离，还不是70年定理使然。

3近年经济呈现下跌趋势，经济不景气，许多人买不起房子。

4人们永远以孩子优先，如果考中名校，还是愿意购买学区房作为铺垫的。因此不是考大学没用，而是永远都是父母的追求。

你认为还有哪几条原因，欢迎补充进来啊？