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相信在大部分商人眼里，只要看准一个市场进行投资，那肯定是想获得等额的回报，但在我国湖南有这样一个耗资25亿的旅游项目，竟然沦落到一天接待不到13个游客的地步。

此消息一出，瞬间引起一片哗然，在经过网友的深扒下发现，原来这个项目竟然还是拖累张家界业绩的“烫手山芋”，一度到了破产的地步，而拍板人却高升了。

那么，这个项目到底是什么呢？难道这些国资就这样公然打水漂了吗？

从星光璀璨到入不敷出

2016年6月，一所标志着大庸古城项目正式破土动工，这个古城文旅综合体的建设规划宏大而富有野心。

据了解，他们将计划投资18.8亿元，将古城打造成集文化体验、休闲度假、建筑艺术为一体的旅游新地标。

理想很丰满，现实却很骨感，大庸古城在建设过程中，投资规模像一只脱缰的野马，不断膨胀，最终达到了惊人的25亿元，一座城池，半壁江山，足以见证决策者的满腔热忱。

可是，当古城在2021年6月终于揭开面纱，迎来开业的那一刻，人们却发现，现实与梦想的差距竟如此之大。

古城里游客寥寥，偌大的街道上空无一人，商铺门可罗雀，演艺场次场场亏损，就连停车场都成了收入的主要来源。

如此惨淡的经营状况，与当初画下的宏伟蓝图形成了鲜明对比，据测算，大庸古城每年仅折旧摊销、财务费用等固定成本就高达1.28亿元，

而2022年全年的营业收入却只有区区417万元，入不敷出的窘境可见一斑，一个曾被寄予厚望的明星项目，为何会沦落到如此地步。

这背后的原因足以耐人寻味，有人将其归咎于疫情的冲击，但更多的声音指向了项目本身存在的问题。

那这25亿元的投资，究竟都流向了何方？当年的决策者们，又在哪里？种种疑问，至今还笼罩在大庸古城上空，久久难以散去。

参考信源：因无力偿债，张家界大庸古城揣着16.5亿元负债进入重整程序，公司回应来了！--2024-09-20--华夏时报

失败背后的深层原因

俗话说得好，一个项目的失败，往往不是一朝一夕，而是错综复杂因素交织的结果，大庸古城的凋零，表面上看是游客不足、收入太低，但背后却有着更深层次的原因。

随着近年来，各地文旅项目如雨后春笋般涌现，仿古建筑、街头表演、特色小吃，这些元素在一个又一个的景区中不断重复，大庸古城也未能幸免。

它们与同城的宋城千古情在定位上如出一辙，缺乏独特的文化内涵和体验，难以在激烈的市场竞争中脱颖而出。

据了解，大庸古城从规划到建设，一直由时任市委书记亲自督办推进，在政绩导向下，一些官员往往急于求成，盲目铺摊子、上项目，最终酿成了难以挽回的损失。

参考信源：张家界大庸古城被申请司法重整，负债率近90%，七成资产已抵押--2024-09-06--时代财经

大庸古城的失败绝非个案，它折射出许多地方在文旅产业发展中的共性问题，25亿元，可以说是一笔巨款，尤其是对于财政吃紧的张家界而言，无疑是一笔惨重的代价。

但代价已经付出，教训不能白吃，大庸古城的故事，不应止步于眼前的困境，更需要我们深刻反思，在废墟上重建希望。

据悉，截至2024年上半年末，古城总资产18.79亿元，负债却高达16.5亿元，资产负债率近90%，如此高的负债水平，使其难以承受经营失败的打击。

2024年9月，张家界旅游集团的一则公告引发了广泛关注，公告称，由于其全资子公司大庸古城发展有限公司无力偿还一家供应商的欠款，且明显缺乏清偿能力。

简单说，公司已经承受不住长时间的亏损了，要进行对大庸古城申请破产重整，这也意味着，重整或许成为了它唯一的希望。

如同前文所说，大庸古城坐落于张家界市政府所在地，这里历史悠久，2200年前就是古代庸国的都城一直是大西南地区的重要门户和商贸中心。

直到清末民初，这里仍然保留着80多处古建筑，展现出昔日的繁华，到了明清时期，大庸古城的景象可谓热闹非凡。

澧水上渡船来往穿梭，船夫们喊着号子，船上传来悠扬的土家山歌，岸边的青岩板河街两旁，吊脚楼面馆鳞次栉比。

然而，这样一座承载着厚重历史和文化底蕴的古城，在现代化进程中渐渐湮没，直到2016年，当地政府决定重现大庸古城昔日的风采。

参考信源：张家界：大庸古城项目占地面积16.01万平方米，总资产18.79亿元，净资产2.29亿元，正积极推进经营和招商--2024-08-19--金融界

当地政府决定在南门原址上建设一座大型古城项目，规划占地325亩，总建筑面积约18.5万平方米，希望重现明清鼎盛时期的繁华景象。

当时开建的时候，张家界市委、市政府主要领导亲临现场，可见其重视程度，但大庸古城在建设过程中投资不断膨胀，从最初预计的18.8亿元增加到近25亿元。

按照官方最初的预测，项目建成后年收入可达4.9亿元，净利润超过1.8亿元，10年即可收回成本。

但现实是，自2021年6月运营以来，大庸古城已累计亏损6.5亿元，若非政府大量补贴，这一数字还会更高。

更令人吃惊的是，今年上半年大庸古城的游客量仅为2300人次，同比暴跌82%，平均每天仅有12.6名游客，半年亏损约6400万元。

截至今年6月底，张家界旅游集团上半年亏6116万，其中大勇古城负债高达16.5亿元，张家界旅游集团在去年年报中承认，国内古城古镇项目粗放式扩张已严重脱离市场实际。

参考信源：张家界旅游集团上半年亏6116万，大庸古城负债16.5亿--2024-08-27 --南方都市报

说到底，又是过度地产化惹的祸！更浅显地说，大庸古城是人造的仿古景区，在古城泛滥的当下，目前的艰难现状，也是可以理解的了！

值得一提的是，当初在开建仪式上的领导，现在也已经高升成为了阜阳市委书记，对此，你们怎么看呢？

参考信源：杨光荣任阜阳市委书记 李平不再担任--新华网2019-06-11--来源:中国经济网