说起房子，是现在很多年轻人的痛。

买不起，租不起，但总需要落脚之地。特别是在北上广深漂泊的年轻人，他们最希望的莫过于在工作的地方有一处安身之所。

于是老破小二手房，成了很多年轻人的青睐之地。

买老破小值得吗？先来看北京。

北京东部有非常多的旧民居，这些楼不高，只有六七层，它们统一刷着红色的外墙，大多都是90年代建成的，而且都是步梯，油漆的斑驳跟外墙上的小广告诉说着步梯楼的历史。

对于第一手原住民来说，没本事的才继续住在这，有本事的早已向北京的市中心靠近了。

但对于向往扎根在北京成为新一代北京人来说，这里便是他们未来的家，是他们留在北京的希望。

根据数据统计，一二线城市的老破小房源成交量屡屡攀升，大部分买老破小二手房的都是年轻人。

特别是北京的老居民区，在北京的新政策出台以后，纷纷被抛售。

其中一位老破小业主，终于抢到了属于自己的老破小。

一位名叫“饺子”的博主，她在网络上分享了记录着自己搬进老破小的视频，内容让人感慨。

这位博主是90后，是一位美术生，当年第一次来北京是为了来集训，没想到的是她2012年就留在了北京，开始了北漂的生涯。

本科毕业以后，饺子从事了跟自己专业相关的工作，一个纹身师。

她在北京奋斗的日子开始了。

12年来，饺子的足迹遍布北京，她在海淀区上学，在通州租房，在大兴跑场，生活很是忙碌，唯一让她紧绷的神经放松的是来回两个多小时的地铁。

日复一日的挤地铁跟挤公交，成了饺子每日必须经历的事情，哪怕她那一天不需要工作。

同样不变的还有饺子的租房，她买不起北京的房子，又无能力单独租房，只能跟人合租。

其中的苦辣心酸，只有跟陌生人同住在一个屋檐下的人才体会过。

饺子是北漂的一员，更是映射着庞大的北漂群体。

不出意外的话，饺子可能会在年龄再上一点以后，辞职回家，带着自己多年来在北京北漂攒下的辛苦钱，回家换一个安稳的活法。

或者是倔强的继续留在北京，当北漂亦或是买房。

饺子成了后者。

原因很简单，饺子的工作出现了变动，她来回需要坐四个小时的地铁了，这让饺子很难忍受。

她想着搬家，原本打算继续租房，却因为听到了房价下跌的消息，有了买房的心动。

在北京呆了十多年，饺子在这里有了一些微妙的情感，她想留在北京。

有了买房的想法，这个想法再也压抑不住，饺子趁节假日的时候，四处溜达，想着反正没事儿，出去看看也当散步锻炼了。

饺子的想法很明确，她只要离朝阳区14号地铁站近一点的房子，旧一点没关系，只要能够让她通勤的时间少一点，她便满足了。

有了这个想法，饺子开始异想天开。

她想成立自己的工作室，想让自己工作室的招牌挂在窗户的外面，让来来往往的行人都看见。

于是饺子又有了新的构想，她想买在老小区，而且是老小区的临街，阳台晒得到太阳的地方。

2023年开始，饺子开始辗转于各个售房中心，坐在中介的小电驴后面，跑遍了整个朝阳区。

她就是中介心中最怕的磨叽客。

一年半的时间，饺子看了200多套房子，通过她的视野，让人更震惊的是她走过的这40多个老小区，平均每个小区有200多套老房子在出售，资源的溢出让人沉默。

跟饺子一样的人，有很多。

他们的需求不一样，有需要离中心近的，有时要离街区远的，唯一一样的是他们的预算不多，最多能够掏300万出来。

这群人当中，有些人已经“上岸了”在网络媒体上晒出了自己新买的房子，老房子里陈旧的设施，被前主人抛弃的家具，斑驳的墙面散发着一股历史的味道。

这些人却成了以饺子为典型的买房客，最羡慕的人。

饺子的中介很热情，他看得出饺子是真的想要买房，而且是只买得起老小区的房，于是带她跑遍了老居民区。

“这个小区前几天刚卖出一套二手房，是三楼的房子，也是年轻人买的。”

“旁边那个小区也一样，卖出的是85年的房子，他买在了路东边，再随便又买了一套。”

中介介绍着这些房子的出售情况，他的话让饺子很是心动。

饺子最后也确定了自己的落脚之地，在北京市金台路片区的红庙北里小区，是北京出了名的老破小。

这些房子跟北京的胡同房一样有名，又老又破是这些房子最大的特点，而且这些房子拆不了，买了就砸手里了。

但饺子很满意，她需要的是住的地方，不是炒房的资本。

跟饺子一样满意的人有很多。

红庙北里小区月均成交量达到了4.25套，北京的新房政策颁布以后，成交量再次创新记录。

高兴的人有很多，那便是卖家跟中介。

根据在这里有成交成绩的中介介绍，老破小的房子最好卖，哪怕是非学区房，只要交通便利，生活方便，都有很多年轻人抢破头。

这些老小区患者一代又一代的房客，唯一不变的是年轻人的朝气，住在这里的都是需要奔波上班的年轻人，买得起的已经在小区里落脚了，买不起的在小区里租房。

由于疫情的影响，很多房子都坐上了跳楼机，房价猛跌。

例如北京，房子卖得很贵，降价也最猛。350万的房子，现在卖250万都是常见的事情。

年轻人在一线城市买别人不要的二手房值得吗？

答案是值得。只要是买来住的房子，一辈子都不会亏，因为日子不会先苦后甜，一定是甜了再说。

在他乡漂泊的人，时间长了融不进自己的故乡，如果在他乡没有房子，心只会悬着。