人到中年，都有一个豪宅梦，尤其是一套永流传的别墅，是自己打拼半生的财富见证。能为子女甚至孙辈，用具象的一套豪宅，来延展他们接下来的起跑线。
人生无憾，大抵就是这种感受吧。
一般来说，从置业的流程来说，大概是租房-买刚需房-买改善房-买终极改善。但90%的人会卡在第三第四步，尤其能到达第四步的已经屈指可数，是历经磨练的人生赢家。
但即便如此，由于成都汇聚了大量的省内外高端人士，因此终极改善的供应，反而正在减少。
为顺应市场需求，位于金融城东，白鹭湾板块的雍景·白鹭湾近期将推出市场上极为稀缺的全新叠墅——纯上下叠，高精装标准，纯粹低密的组团、板块。
▍雍景·白鹭湾区位图
今年以来，成都5+1区的别墅新房供应一直不高，好些月份甚至是0供应，但源源不断累计的购买需求却不曾停歇，单从成交端来看，1-10月一共成交530套左右，但新增的供应量却只有344套，在核心地段更是出现了供不应求的局面。
▍今年以来，成都5+1新房别墅供不应求
事实上，成都的高端住宅已经往大户型大平层大别墅的方向在发展，不论是大热的金融城三期、林家坝，还是川师仁和、三圣乡驸马，不论是大源西远达，还是麓湖、天西，都逐渐呈现出了200㎡以上的豪宅群，这也是成都东门南门最倚重的一条豪宅价值链。
与此同时，却又凸显出两种分化的局面，豪宅产品大多是往高层大平层来设计，更加接地气，有天有地的别墅项目却因为地块面积、容积率限制，往往难以呈现。
直到雍景·白鹭湾的出现，很好地弥补了真别墅的市场空白。在成都楼市蓬勃发展的背景下，雍景·白鹭湾以其独特的魅力脱颖而出。作为锦江区的一颗明珠，它不仅拥有优越的地理位置，还具备丰富的资源配套，成为众多购房者瞩目的焦点。
可以毫不夸张地说，白鹭湾板块是成都主城核心区最纯粹最低密的板块，这一份宁静来之不易。
2023年3月22日，白鹭湾99.99亩地块上拍，经过激烈的竞争，最终25家开发商抽签，省港投直属国企雍景投资幸运摘得，楼面价1.85万/㎡，清水限价3.4万，至此，白鹭湾F4迎来了新邻居。
雍景·白鹭湾。
由于成都通风廊道的客观限制，白鹭湾板块是整个成都最为纯粹的低密板块，放眼全城，尤其是核心板块，再难见如此纯粹的板块了。
所以不论是锦江金茂府，还是建发天府养云，不论是鹭湾1号，还是锦江九章，都成为了低密豪改的终生遗憾。
但雍景的及时补仓，不仅给豪改带来希望，更是迭代了整个板块产品。
得益于1.5的容积率，加上15-20米的限高，所以产品形态锁定为了洋房和叠拼。其中1、2号地块为洋房大平层组团，然后3号地块为叠拼组团。
尤其是叠拼产品，去掉鸡肋的中叠后，打造为了纯粹的上下叠及少量独栋，整体的纯粹性、改善性，让白鹭湾上升到了一个新的层次。
▍雍景·白鹭湾周边生态环境实拍图
▍雍景·白鹭湾周边生态环境实拍图
长远来看，白鹭湾的综合配套能级很高，最具特色的是生态价值。得益于生态公园的建设，板块东接三圣乡生态资源，1.5万亩的广袤自然景观近在咫尺；南靠3000亩白鹭湾湿地公园，规划面积约2万亩，相当于118个人民公园，为居民提供了天然的氧吧和休闲胜地；西望1400亩交子公园绿廊，增添了一抹城市绿色风景线；北有锦江体育公园，满足居民的运动健身需求，是真正意义上的生态大盘。
不仅如此，白鹭湾经济总部功能区还是锦江的核心产业园区之一，今年成都市大力倡导高质量推进开发产业园区，白鹭湾凭借优越的地理位置，赶上了政策东风。
▍『一道九园』规划分布图，图片来源『锦江发布』
目前已有超过10家世界五百强签约入驻，未来几年将汇聚行业领军企业、上市单位、创新公司，成为产城一体，住投结合的城市芯中心，高素质高学历高收入的产业人群，也为白鹭湾板块带来强有力的价值支撑。
在三大配套方面，雍景·白鹭湾也不遑多让，
在交通方面，板块汇聚了横向的三环路、锦江大道、绕城高速；纵向的天府大道、锦阳大道以及天府国际机场高速。与此同时，成都地铁9号线二期（设白鹭湾站）、20号线（设林家坝站）也都纳入了地铁第五期规划，未来或将实现1000米范围内的双地铁格局。
▍规划中的成都地铁9-2、20号线经过雍景·白鹭湾附近
在教育方面，白鹭湾正在新建校舍，2号地块北侧即为在建的幼儿园和小学，预计明年竣工。参考附近林家坝、驸马等新建小学多由锦江优质教育单位牵头，如成师附小、盐道街小学和川师附中等，都有望落地白鹭湾，成为高起点好生源的又一热门板块。
▍项目北侧在建中的学校
在商业方面，深圳鹭湾1号项目配建约17万方的商业配套，周边有开市客（Costco）的引入预期。附近林家坝TOD还有大量的商业规划配套，更远一些的金融城、三圣乡可以看到环球中心、SKP、华熙LIVE、伊藤468等成熟的商场布局。
总的来说，白鹭湾的综合配套，未来已来，不出几年全部呈现后，会是另一番出则繁华，如则宁静的景象。
▍雍景·白鹭湾项目总鸟瞰效果图
雍景·白鹭湾不仅打造了6F的真洋房，还在3号地块，打造为了纯粹的上下真叠拼及少量独栋资源。
作为主城区难得的连片开发的核心轴线，雍景没有辜负市场对白鹭湾的厚望，以240-350㎡的上下叠，开启了直击人心的豪宅体验。
▍雍景·白鹭湾叠拼示范区
雍景·白鹭湾通过巧妙干练的设计，让上叠专享电梯归家和星空露台，也让下叠优享地下赠送和入户花园。在空间仪式感、花园可塑性以及公区功能升级上，给了不少人惊喜。
▍雍景·白鹭湾叠拼样板间实拍图
下叠户型建面约240㎡，一层带约40-70㎡的独立花园入户，二层三个卧室均为套房设计。主卧套房双开门给足尊贵感和仪式感，并且还配置了独立景观阳台。
地下空间设计为了挑空模式，复制了地下2层的格局，通过棋牌室、书房、会客厅，再加上采光井、可独立拉闸的双停车位，让下叠的功能性更加完善。地下室不计入产权面积，全部赠送，为业主提供了更多的使用空间。
▍雍景·白鹭湾350㎡上叠户型图，包括屋顶花园、主人套房，卧室区和客厅区
上叠户型建面约350㎡，这个户型一层赠送南北双花园，面积约54-115㎡（含露台），LDK系统拥有超10m面宽，二层设置三个卧室，其中一个带步入式衣帽间。
星空露台让人心旷神怡，有天有地的模式，是别墅的真正意义，尤其部分楼栋可直瞰千亩绿化公园，仿佛置身呼伦比尔大草原，这种推窗见景，满眼绿色的欣喜，让人难掩欢喜。叠拼产品更加注重南向面宽和单层面积，提供私享花园和独立电梯厅，让业主尽享尊贵与舒适。
▍雍景·白鹭湾上叠窗外『大尺度』绿化视野实拍图
在装修方面，叠拼产品采用精装交付，装标延续洋房组团风格，达到了6000元/㎡满足高改客户的需求。建筑形态上，叠拼和洋房的外立面呈现厚重典雅的复古感，白色和深棕色的色调对比，透出隐奢贵感。近人尺度的基座选用沉香米黄大理石，阳台和部分端体进行了弧形倒角处理，细节之处尽显品质。
▍雍景·白鹭湾叠拼样板间实拍图
林家坝、金融城三期、白鹭湾和驸马近2年的土拍价格变化都呈现出积极的态势，土地价格不断上涨，市场热度较高。
比如林家坝，从从万科朗拾交子到金茂・璞逸锦江，林家坝的楼面价有了明显的提升，从1.49万/㎡上涨到2.45万/㎡；金融城三期，从2.06万/㎡的锦宸府到2.73万/㎡的贝壳24亩，都明显能感受到这条环线上的价值变化。
如果把雍景百亩地块放在当今土拍呢？不敢想象。
▍雍景·白鹭湾楼面价如今已经快跌出锦江区前十
作为楼面价1.85万/㎡，清水限价3.4万的双限地，雍景·白鹭湾并没有拘泥于走量回款，而是在用心做好产品的基础上，叠加了约六七千的精装成本，最终以产品赢人心。
据打探，新批次叠拼项目预估惠后成交总价约1200-1500万/套。相对于周边高层、叠拼混杂的楼盘，这种纯粹度已经让人有先天好感。
不仅如此，周边部分叠拼项目，不仅有鸡肋中叠，而且还达到了起步1500万的标准，更有甚者来到了3000万的关口。
总的来说，雍景·白鹭湾的叠拼组团，内外兼修，是当前千万级客群绕不开的一个买法。
一方面它有着成都最为纯粹的低密生态资源，纯粹改善圈层，又去掉了林家坝的硬伤问题，三圣乡的混居尴尬；另一方面集中爆发的配套，也在交房之时能初步兑现，实现即买即住即享受的便利；最重要的是1200-1500万的纯上下叠项目，翻遍整个成都，堪称独孤求败。
目前，雍景·白鹭湾叠拼组团已开放样板间，近期或将取证，可预约前往欣赏示范区、样板间，亲身体验未来家庭改善自住的氛围。
▍前往售楼部及叠拼样板间请导航『雍景·白鹭湾』
