房地产超级大兜底要来了。 传闻政府购买地产；这次救市力度非同一般，这是核弹级别的救市策略。 可以这么说，如果政策真的落实，只要祭出这招，就没有救不了的市场。 政府下场买楼，和股灾的时候村里直接下场买股票一样，央妈提供无限弹药，是最后的也是最强有效的手段。 这样楼市就会稳住了。对于新房的去库存和上下游的地产工程材料企业是持续性利好，进入政策利好的密集区。把濒死的地产全产业链大面积盘活。 下午又出资金面的利好 央行:自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 这次地产国家队要是真的全面下场兜底地产，最受益的就是银行。因为救市力度非同一般，和之前那种放松限购降息不一样，完全不是一个级别的政策。和股灾央妈无限量提供流动性买股票类似。政府兜底买楼，避免了地产全产业链坏账的产生，也就避免了银行的系统性风险，等于搬开了银行头上最大的一座大山。沪市指数无忧了。 这次救市成功后，地产会经历剧烈的底部分化。 政府兜底不是让所有的地产商都发财，而是化解系统性风险，也是大洗牌的一个过程。 盘活多数岌岌可危的地产商后，地产的分化行情就会开启。 豪宅别墅的封印会全面解除，被盘活的地产商如果转型够快够灵活，就会抓住这个救命稻草，开始全面进军豪宅产业。真正的富人区会成片的产生。 近期的一线城市的豪宅楼盘开盘就秒售罄就有了这个征兆，地产的结构性行情就要开始。 说白了就是让富人有地方可以花钱。 后期温和通胀是肯定的。基础物价都上涨了。水涨自然船高。而股市刚刚经历刮骨疗毒，短期还无法承接大量的资金投入。那么高净值人群要想资本不贬值，只能拼命寻找投资标的。 后期政府盘活地产企业，地产企业再开发高档豪宅。地产行业呈现冰火两重天的走势。 一些普通住宅会持续低迷，政府兜底买的房子肯定是打骨折的价格，自留地盖房子，租售比极高。解决了绝大多数普通收入人群的租住房问题。冲击的就是普通住宅，而对豪宅和改善型住房并不构成威胁。 因此后市地产和股市基本达成共振，形成结构性行情。 股市核心资产，绩优蓝筹持续走牛，微盘烂股ST批量退市。 地产一线豪宅高端地产不断的走牛，普通住宅被廉租房稀释再稀释。 整个市场进入一个巨大的转折期。 这个转折期要一直等到新质生产力的产业资本能够覆盖替代地产产业后，整个转型就算完成了。