说起福州现如今房价最贵的板块，大部分人一般都会想到鼓楼，毕竟作为福州的老城区，又有众多名校加持，房价自然是水涨船高。然而它却不是福州最贵的板块，目前福州最贵的板块则是江滨板块，也就是穿过台江和仓山的闽江沿江一带。
福州房价的“天花板”作为福州房价最贵的板块，据统计，目前江滨板块的均价在40086元/㎡左右，在今年的3月更是达到了4.2万元/㎡的水平，可以称得上是福州房价的“天花板”。
江滨板块拥有其他板块不可比拟的江景资源，在寸土寸金的福州更显得难得可贵，尤其是前两年，福州还颁布了禁止江景房建设的文件，让江滨板块更是身价倍增。都说物以稀为贵，在福州江景房以后或将成为绝唱，这样想来，4万+/㎡的水平也似乎理所当然了起来。
此外，福州的江滨板块除了江景资源以外，还拥有不少的公园休闲资源，以及大型的购物中心等，如台江万达广场和融侨外滩，配套上也还算较为丰富。种种因素叠加之下让江滨板块显得炙手可热。
临江就是要建高层
观察江滨板块的房子来看，会发现一个有意思的现象，那就是绝大多数建筑都是以高层为主。不过这也没什么好奇怪的，毕竟都是江边了，不建的高点怎么对得起这绝美江景？
而对于江滨板块也有不少的CBD中心青睐于此，像当下著名的金融街CBD和闽江北CBD都属于临江建设的商务中心，每天坐在高楼群中，望着江景上班似乎也是种别样的体验。
当然，也不是所有的临江建筑都是高楼，像临江淮安板块的金山沿江一带，由于小区建设年代比较久远，住宅楼建设的并不是特别高。另外还有仓山烟台山一带，被用来开发特色的商业街区，住宅也因为在地势较高的缘故，也并没有建得很高。
江景豪宅既然江滨板块的房价如此高，那么板块上的住宅房价也大多数是“豪宅”般的价格。首先最出名的就是融侨外滩壹号，作为曾经福州的平层豪宅no.1，融侨外滩的均价常年霸占福州二手房房价冠军的位置。
此外，世茂外滩花园、罗马佳洲等小区的房价也均在3万元/㎡之上，以福州目前的房价水平来说，说它们是江景豪宅一点都不为过。虽然成交比较少，但每次一成交必然会引起楼市不小的轰动。
在福州江景资源日益稀缺的情况下，江滨板块或许会成为一个新的房价“天花板”。
