青岛楼市今年大部分区域房价都跌了。

青岛楼市作为山东最强的城市，还是没有做到全军覆没，好歹里面还是有区域房价上涨的。

青岛楼市在1月到9月里面，青岛楼市的八大关板块房价从5.3万跌至5.1万，跌没了2000元，青岛楼市的奥帆中心房价从4万跌至了3.6万，跌没了4000元，青岛楼市的大学路板块从3.5万跌至3.2万跌没了3000元，以及等等的。

青岛楼市大部分地方，房价都是跌的， 跌幅在5%到10%之间的样子。

青岛楼市对比那些南方城市来说，已经跌幅算是比较小的了。

而且青岛楼市的麦岛板块，房价还从4.5万涨至了4.6万，又涨了1000元，涨幅不大， 但是能在这种大部分区域房价下跌的情况下还能上涨，已经是实力很不错了。

彭叔觉得青岛楼市的情况还是得益于了青岛房价在2021年的时候，没有跟着那些南方城市房价一起上涨，虽然说在2021年上半年的时候，青岛的学区房也曾经的躁动了一下，但是很快就又冷了下去。

现在青岛楼市除了崂山区那边的海景豪宅，大部分房子都是有比较大的议价空间。