这两天“房屋养老金”的新闻铺天盖地，对于一项新政，当局者希望可以为民众的房屋加上一层保险，就好像汽车需要买保险一样。对于民众来说，要从自己的口袋里每年平白无故掏出数千块钱来给房子“养老”，且不说这最终能否落到实处，但在眼下经济形势下滑，百姓口袋不富余的情况下，用当下的钱给未来的房子养老，怎么看都觉得像身上割下一块肉。

当然，官方已经说明：“房屋养老金并不是房产税”。来自资本主义国家的“房产税”，在我国根本不存在，尽管前几年有在极个别城市试点运行房产税，但最后也没有全面铺开。同样，我国有新创造的“房屋养老金”，在大多数国家也并不存在。美国等国家的屋主不仅不需要给房子养老， 还可以让房子给自己养老，这就是“住房养老”的模式。即无所依靠的老人可以以房屋为抵押，向银行寻得一笔贷款，以用于个人养老，等到老人去世或协议到期，老人可归还本息或将房子拍卖支付本息。

事实上，我国房地产政策有很多与其他国家存在不同，比如公摊和70年产权期限。

大多数国家虽然有永久产权，但也需要付出一定的房产税。以美国为例，美国政府规定，房主每年需缴纳房产税，征收的税率一般为1-3%。比如说，一套房子100万美元，那么每年缴纳房产税的费用就大约在1-3万美元（美国人均GDP超过8万美元），意味着大多数屋主需要承受较高的房产税的压力。因此，房产税是房产永久拥有基本保障，如果屋主停止缴税，那房屋所有权将不再属于个人，而是属于美国政府。

可见，房产税虽然能在很大程度上打击“炒房”行为，但高额的房产税也是很多国家的屋主不得不面对的现实问题。相比较下，尽管我国房产期限只有70年，但并不需要每年缴交高额的房产税，这也在很大程度上能够降低民众的生活负担。

最后，留个问题，假如每年交房产税，但产权永久，你会接受吗？

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