众所周知，近两年的市场行情变化，楼市的“保交付”已经成为很多开发商的一道难关。

在这样的情况下，品质内卷、服务内卷陆续上演，一些楼盘逐渐销声匿迹，一些楼盘依旧坐稳楼市，用开发商的话来说“稍不留意，就会被狠狠超越”。

最近，作为碧桂园在广汉开发的首个项目，碧桂园·凤鸣星宸一期即将交付，在这之前，我们专门去现场看了看，这一次的“开花结果”到底怎么样？拍照揭秘！

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外立面现代简约风

凤鸣星宸总共打造了8栋洋房、7栋高层，建筑立面采用的是现代简约风格，以深灰与米白为主色调，整体视觉体验既清新典雅又不失新潮。

值得一提的是，建筑立面在工艺上做到了平整光滑，阳光照射下基本上看不到褶皱。

对比同为真石漆材质的其他交付楼盘，凤鸣星宸在施工把控上显然还是花了一番心思和精力的。

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楼间距最宽达到200米

不只是外立面，凤鸣星宸的楼间距也做得相当到位，是市面上为数不多能够做到这么宽的，东西向高层楼栋最长的间距达到了将近200米，而南北向也有30多米。市面上有很多楼盘的楼间距都只有10多米，20多米，少有超过30米的。

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多层次园林景观

也是因为楼间距宽，所以给了造园林更多的空间，一进大门，以迎宾水景为开始，水流潺潺，同时旁边还栽种了一棵迎客松，与水景相辅相生。

看似简简单单的水景观，这里面所花费的心思可不少，进门见水景，寓意业主风生水起，而迎客松除了有热情待客之外，还有财源滚滚、健康长寿的意思，归家仪式感满满。

另外，每栋楼间都有绿植组团，并且每栋单元门外都专门搭配了不同种类的花草植被，通过灌木、乔木、花卉等多重园林景观，层次分明，色彩鲜艳，形成舒适的景观空间。

除了景观外，园林内还专门摆放了休闲桌椅，日常业主散步累了，或是从外面回来，都可在此休憩。

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智慧安防体系

从进大门起，安防系统就已处处可见，双向闸道，进出分流，刷卡进入，以至于业主进出门不会打挤。

再往里走，小区内随处可见的摄像头，24小时监控，保障业主安全。

每栋楼的单元出入口都设有人脸识别系统，全程无接触即可实现自由出入。

并且，所交付的楼栋，户户均标配智能指纹密码锁，既安全又便捷，直接省去了业主二次更换门锁的费用。

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精装单元入户

看了外部环境，自然还得看看内部设施，每栋楼都是精装入户设计，单元大堂内部空间宽绰，地面墙壁皆是瓷砖铺设，让归家仪式感瞬间拉满。

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爆款户型，有点料

除了看小区环境、配有的设备外，住得舒不舒服，户型格局也非常重要。

这次我们专门看了建面约116㎡的户型，这个户型不只是本次交付的户型，还是凤鸣星宸的爆款户型。

四室两厅双卫，大横厅布局，一进门，就被客厅吸引了，因为真的很宽敞，这样的尺寸完全不输120多㎡，甚至是130㎡的户型客厅。

约6.6米的开间，室内采光效果俱佳，外接一个观景阳台，在增加空间亮度的同时，视野也更加开阔。

更何况阳台尺度也不小，长约6.6米，宽约1.7米，已经超过市面上多数楼盘阳台宽1.5米的尺寸。

想象一下，在这儿喝茶、健身、看星星，那该多巴适啊。

总共四个房间，其中一个带独立卫生间的主卧，两个带飘窗的次卧，还有一个带小阳台的多功能室。

这样的格局多变性很强，既可以做成三个卧室+一个书房/茶室/游乐室/电竞室/棋牌室/练舞房等等，也可以直接做成四个卧室，能够根据家庭需求的变化而变化。

还有一点也很重要，在现场，我们注意到地面的材料有点特别，据了解才晓得，地面铺设了无机硅声能凝胶，它主要的原料是纳米多层结构材料，并采用水性聚合物材料复合而成。

在隔音、减震、保温方面效果会更好，相比传统水泥地坪，这种材料更薄，更平，还不占层高，当然相对的就是成本也更高一些。

以上就是本次的交付实探，业主们，你们准备好收房了吗？