陈浩为了省房租，租了个比较偏僻的房子，可是入住后发现邻居家的窗户都用红砖水泥堵死了，他一打听，他根本不敢再住了！让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

陈浩从小就不读书了，一直在老家帮着干活，但是现在农村收入少，自己的父母年纪也大了，自己也到了成家的年纪，所以他选择进城务工赚钱。

陈浩他虽然没有什么文化，但是他脑子活，说话办事都很机灵，很快就在城里找到了工作。一个月7000元，唯一不好的地方就是不提供住宿。

陈浩在工作附近找了几个房子，但房租都要2000左右，对于他来说太贵了，毕竟自己上班的目的就是尽快攒钱。

他找来找去，最后通过中介找到了一个离上班地方大约40多分钟的房子。

房子虽然有点小还有点旧，但是价格便宜，一个月房租只需要800元，他工作的公司还供三顿饭，这样他能省不少钱。

陈浩和房租签了一年的租房合同，一次性支付一年的房租9600元，还支付了400元的中介费。

因为他根本没见过房东，所以直接把房租和中介费都交给了中介。

过了几天，陈浩就搬进了房子里住，令他奇怪的时，他旁边的三个邻居的窗户都用红砖水泥给堵死了，而且也没见到有人居住。

陈浩觉得挺不正常，但是工作忙，他也没有那么在意。

有一次他正好放假，遇到了清洁工阿姨，聊天的过程中说：“阿姨，这隔壁三户有人住么”

阿姨说：“活人没有”

陈浩听完有些害怕，阿姨接着说：“这三间房是骨灰房，也就是放骨灰的，也就清明节或者其他节日家属会来看看”

陈浩听完彻底崩溃，这都是什么事啊，当时他租房子的时候还觉得很庆幸，自己租的房子比周边的小区都便宜，没想到竟然和“骨灰”做了邻居。

陈浩知道这个事之后，彻底睡不着了，连续几天失眠，严重影响他白天的工作。

无奈之下，他给中介打电话，要求退房、退房租，但是中介竟拒绝,这让他很生气。

于是他将中介告上法庭，要求中介退还房租和中介费，那法院会支持他么！

法律分析

陈浩认为，自己租的房子根本没办法住，中介对他存在欺诈行为，明知道房子周围的邻居是这种情况，没有提前告知他，所以他要求解除合同。

中介认为，即使邻居家中存放骨灰，也不影响房子的居住，即使影响居住，也是邻居的原因，和他无关。

那法院会如何认定呢！

根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，另一方有权撤销。

陈浩在租房子时，中介应当尽到告知义务，不仅包括房屋的基本情况，还应包括是否可能会对租房者的精神产生影响等情况。

而中介明知这房子可能会对陈浩的精神造成影响，在签订合同的时候还拒绝告知，存在过错。

所以陈浩有权要求解除合同，中介应将剩余房租退还。

但是中介已经实施了中介行为，中介费不应退还。

所以最后，法院判决，中介将剩余房租退还给陈浩。

个人观点

本案发生后，很多人都说自己生活的小区也有很多这样的情况，还有人说，有的楼里放的骨灰盒可能比活人都多。对于本案，你怎么看！