又又又挂地！又是容积率1.02

大别墅挂不停刚刚！苏州再挂三宗低密宅地！分别位于吴中太新、甪直、东山起拍总价13.6亿最高起拍楼面价18000元/㎡！

值得注意的是，这将是吴中太新板块内第一个，也是唯一别墅用地

下面，我们再说说各地块情况：

1、苏地2024-WG-Z22号地块

苏地2024-WG-Z22号地块位于吴中太湖新城太湖街道箭浮山路东侧、子文街南侧，北侧紧邻金融街融悦沁庭，占地约3.56万㎡，起拍价18000元/㎡。

吴中主核配套尽享，地铁4号线、苏州湾实验小学就在附近，天鹅港公园一路之隔。同时苏州湾中心广场、金融街商业广场、太湖、永旺、歌林小镇均不远。不仅环境优美宜居，更能够享受到餐饮、购物和休闲娱乐一站式服务。从各项配套来说，是很好的。

根据挂地要求，户型不低于120㎡。

但从业态来看，相对于整个板块来说很有优势，目前板块新房存量较大，但均是高端品质高层大平层+洋房为主，别墅是稀缺品。这块地作为首宗低容积率地块，打造板块稀缺别墅产品，值得期待。2、苏地2024-WG-Z23号地块

苏地2024-WG-Z23号地块位于吴中区甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧，占地约4.44万㎡，起拍价12000元/㎡。

根据挂地要求，单套面积不得低于140㎡，装修标准不低于1200元/㎡。其中住宅方面6F以下的毛坯交付，6F以上的装修标准不得低于2000元/㎡。根据容积率仅1.02，未来预计打造联排、叠墅产品。

甪直板块，目前板块内待售项目有苏州城投熙和云起雅园（打造11栋8-17F的洋房及小高层产品）、朗诗住宅建屋37号地块，还有68号地块。该地块周围是比较成熟的居住区，安置房为主，作为低密业态，后期可参考板块内万盛江南，打造叠墅+洋房，备案价2.9万/㎡。3、苏地2024-WG-Z24号地块苏地2024-WG-Z24号地块位于吴中区东山镇山水路东侧、东山大道北侧，就在中旅东篱院东侧，占地约2.46万㎡，起拍价6800元/㎡。

该地块中一面临山背靠湖，风景秀丽，周边比较静谧，很适合度假养老居住。根据地块要求，单套面积不得低于140㎡。容积率仅1.02，同样是低密别墅地块，未来价格可能会有惊喜。

以上低密宅地将于10月18日正式开拍，一起期待。10月18日 10:00 苏地2024-WG-Z22号

10月18日 10:30 苏地2024-WG-Z23号

10月18日 11:00 苏地2024-WG-Z24号