在这个日新月异的时代，购房对于每一个普通家庭而言，都是一项重大的决策。它不仅关乎着未来的居住品质，更与家庭资产的价值紧密相连。

因此，在选择房源时，我们必须慎之又慎，避免因为一时的冲动而做出错误的决定。

那么，在风云变幻的楼市里，我们应该如何把握购房的诀窍呢？房产专家为我们揭秘：今明两年，买房时务必牢记这七字箴言——“忌新、忌小、不买三！”

01、什么是忌“新”？

所谓“忌新”，并非一味地排斥新建房源，而是指在购买房产时，要避免盲目追求全新未交付的楼盘，即所谓的“期房”。

近年来，随着房地产市场的波动，不少期房项目，因资金问题而陷入烂尾困境，给购房者带来了巨大的经济损失和生活困扰。

因此，在选择房源时，我们应优先考虑已经交付使用或即将交付的现房，以确保购房的安全和稳定性。

此外，“忌新”还意味着要谨慎对待那些远离市区、规划尚未成熟的新区。这些区域虽然往往以美好的发展蓝图吸引购房者，但实际情况却充满了诸多不确定性。

从产业引入到人口聚集，从城市基础建设到生活配套设施的完善，每一个环节都可能存在变数。

因此，对于普通购房者来说，与其冒险投资一个未知的未来，不如选择成熟稳定、生活便利的市区房源。

02、什么是忌“小”？

在购房时，我们不仅要考虑房子的居住舒适度，还要关注其未来的升值潜力。因此，“忌少”成为了购房过程中的一个重要原则。

这里的“小”主要指的是房屋的居室数量，也就是小户型的房子。

在同等面积下，居室越多的房子，往往具有更高的灵活性和适应性。

无论是应对家庭人口的增长，还是满足多样化的居住需求，多居室的房子都能提供更多的选择和可能性。

与此同时，多居室的房子在二手房市场上也往往更受欢迎。当购房者需要换房或出租时，多居室的房源通常更容易出手，且租金收益也相对较高。

因此，对于首次购房的家庭来说，在预算允许的情况下，尽量选择居室数量较多的房子无疑是一个明智之举。

03、什么是“不买三”

在纷繁复杂的楼市里，有些房子虽然看似诱人，但实际上却隐藏着诸多弊端。这就是我们要说的“不买三”原则。具体来说，这三类房子分别是：中间户、朝北户和斜边户。

①不买中——避免选择中间户

中间户由于夹在两边户型之间，往往存在采光通风不佳的问题。长时间居住在这样的环境中，不仅会影响居住者的身心健康，还可能导致房屋内部潮湿、发霉等问题。

因此，在购房时我们应尽量避开中间户，优先选择边户房源。边户通常具有更好的采光和通风条件，居住起来更加舒适宜人。

②不买北——谨慎购买朝北房源

朝北的房子在我国大部分地区都存在光照不足的问题。长时间缺乏阳光照射不仅会导致室内阴冷潮湿，还可能影响居住者的情绪和健康状况。

因此，在购买房产时我们应尽量避免选择朝北的房源，而是优先选择朝南或其他光照充足的户型。

③不买斜——不选斜边户型

斜边户型由于形状不规则，往往存在空间利用率低、装修成本高以及居住体验差等问题。此外，这类户型在风水学上也被认为不够吉利，可能会影响居住者的运势和福祉。

因此，在购房时我们应尽量避开斜边户型，选择形状规整、布局合理的房源。

结语：

通过遵循“忌新、忌小、不买三”的购房原则，我们可以更加明智地做出决策，为自己和家人打造一个温馨舒适且充满价值的居住空间。

在这个过程中，我们不仅要关注房子的外在条件，更要注重其内在的品质和潜力。