新老交替!闽系民营房企迎来退市潮!新房企谁将引领福州楼市?

阿轮侃楼市 2024-08-01 00:38:38



最近的闽系房企有点热闹,热闹的原因不在于哪里的房企的楼盘又烂尾了,而是一直备受关注的泰禾集团终于要停牌退市了。

闽系民营房企的退市潮

6月2日,泰禾集团发布《关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告》,根据公告,截至2023年6月2日,泰禾集团股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股,已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条款的交易类强制退市规定。

虽说是退市,但大家对于这件事好像并没有太多的意外,毕竟之前泰禾集团面临爆雷危机,各地的楼盘项目一个接着一个烂尾,虽说泰禾集团一直在苦苦支撑,到现在也没有真正的倒闭,可对于泰禾以后能不能重新发展,大家已经没有太多的期待,所以这次退市也没有什么特别惊讶。

而且除了泰禾之外,阳光城也连续15个交易日股票低于1元/股,按照股市规则,如果阳光城照此情形持续下去,预计也将连续20个交易日低于1元/股,那该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。

阳光城之前也被传出爆雷倒闭的消息,如果阳光城接下来真的退市,那过往闽系房企的两座大山接连倒塌,闽系民营房企说不定将迎来一波退市潮。

烂尾楼盘如何解决

不过房企退不退市,终究也只是金融市场的游戏,而普通群众关心的只有房企的楼盘项目会不会受到影响。

目前来看,暂时是不会的,作为这轮出险较早的房企,泰禾一直在努力自救,最困难的时候已经过去了,即便是退市,对泰禾的正常运作影响不大。而数据显示,今年以来,泰禾全国多个重点项目取得进展,保交付、保交楼才是泰禾目前的重点。

至于阳光城,现阶段在福州的项目还有还有登云湖、檀映等,就算退市,也并不意味着项目会烂尾结束。阳光城接下来的主要任务是在化解债务的同时,以产品质量重新赢得市场信任,但估计比较难。

新老交替,新闽系房企谁称王

泰禾和阳光城的退市风波算是给闽系房企上了一课,或许说是给那些“老牌”的闽系房企敲了一钟。

泰禾的发展是闽系房企快速崛起的缩影。在本世纪第二个十年,泰禾、旭辉、世茂、阳光城、正荣等一批福建房企强势杀出,成为中国房地产版图中不可忽视的一股力量。然而随着楼市变化,资金流的变迁,很多闽系房企就此沉没,如今只剩下少数的闽系房企仍在服役。

同时可以发现,除了那些“老牌”闽系房企,以建发股份为代表的新闽系趁势崛起,完成新老交替,而在这些新闽系中,大多数都有着国企央企的影子,不知道在下一个十年里,这些新闽系房企又将上演什么样的局面,谁称王,谁又会带领福州楼市走向新的开端?

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