今天（6月28日）一早，杭州5.9新政后的首次土地出让结果出炉！

共两宗宅地出让，拱墅庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块，滨江西兴单元BJ030205-12地块，这两宗地块也是市中心极受关注的地块。

· 溢价33.87%，绿城强势拿下西兴地块

滨江西兴单元BJ030205-12地块，地块编号为杭政储出[2024]60号。起始楼面价29958元/㎡。地块精装限价53850元/㎡。

经过35轮报价，由绿城以158100万元竞得，折合楼面价40105元/㎡。溢价率更是高达33.87%，为地价放开以来新高。

拍卖的西兴宅地位于西兴路与北塘路交叉口，西侧是北塘河桥，东侧紧挨着风情高架。地块出让面积21901㎡，容积率1.8，可建设体量为39421.8㎡，限高54米。算是滨江区容积较低的地块。

值得一提的是，此次出让地块位于滨江比较核心的住宅区，生活配套醇熟，烟火气浓厚，加上滨江区存在的宅地较少，前不久滨江兴耀·潮起刚刚摇得近两年最低中签率4.85%。此次拍卖的地块区位也不错，后续产品值得期待。

· 溢价22.57%，滨江入主庆隆小河地块

拱墅庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块，地块编号杭政储出[2024]59号。起始楼面价34033元/㎡，地块精装限价55000元/㎡。

经过24轮报价，由滨江以总价124887万元拿下，折合楼面价41716元/㎡，溢价率达22.57%。也是炙手可热。

拍卖的申花宅地北侧天珏华庭，旁边还有九龙仓·天玺和九龙仓华发·天荟等一众红盘。南侧一路之隔是锦绣幼儿园。地块出让面积12474㎡，容积率2.4，可建筑体量不到3万㎡。是一宗较小的地块。

地块北侧200m左右是在售的杭著臻邸，同样是一宗较小的宅地，不久前，项目首开90套房源，共吸引523组登记，中签率17.21%。热度不低。

此前，申花板块的很多新盘都做了大户型改善房源，新拍宅地预计也会朝大户型靠拢，但近期板块交付的房源较多，倒挂压力应该不小。

今年5月9日，杭州全面放开限购，市场迎来一波王炸，并以肉眼可见的速度开始恢复，限售楼盘也久违的开始陆续出现。

但目前，低中签率的楼盘大部分还集中在主城四区，此次土拍，可以说是楼市的又一针强心剂，一波波光环的加持下，杭州会不会再次全面摇起来呢？