好消息可以说是一个接着一个，前一段时间存量房利率调整，接着明年增加假期，今天国家又发布重磅通知，对购房的契税作出了重大调整。就在刚刚国家的三个部门发布了关于稳定房地产的重磅调整。
契税方面
国家在契税上边作出重大调整，将之前享受契税90平方米的房屋面积调整到140平方米。就是说各位网友们，如果你购买的房子140平以下的，交契税税率优惠就是1%，不区分一套两套全部此只按面积算。北上广深也不再特殊和全国政策一样
增值税方面
对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北上广深4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定停止执行。
这样的消息对于购房者来说可以说是一个，果然房子这个东西还是买的越晚越划算，小编来说吧，2019年的高架上车，契税也贵，房价也贵，天天码字挣钱，还亏了好几十万。想想都是泪
不少网友看完之后直接就碎了
还有网友反映自己刚交的1.5能不能退，看这个情况应该是不能了，上车一个是一个上去了就不会让一下
网友表示自己几年前买的房子没有交契税，那么请问现在还按新的算吧，这点国家倒是没有做出明确的指示，只是说政策12月1日实行应该不超过140平都算可以具体去咨询一下税务局
退税，不要老让老实人吃亏
此次政策有问题，欺负积极纳税人。这样就是引导人民不能积极纳税，积极纳税就吃亏了。钱拿到自己手里，税能拖就拖，最后可能还有减免和优惠，当老赖最好。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
17年买的房子，去年底交的契税是不是给我退回来呀！
还不如降房价！
21年买的。现在都没收房，没交契税……
为了支持国家经济，缩衣节食买房，如今打对折，100万没了，能不能补回来啊
我自住我也不卖，我一分不交，等几年说不定免契税[呲牙笑]
搞些花里胡哨的东西，能拯救房产吗？[得瑟]
下各种鱼铒[笑着哭]
商品房百分之3的怎么算，也改了吗？
按1.5%交了，退还我0.5%的钱？