发现一个很有意思的现象：
在朋友圈里，一些去年还主张“将观望进行到底”的人，又悄悄看起了房。
这是一个不那么容易察觉的现象。毕竟，相比观望时的大张旗鼓，着手买房时总有些“闷声捡漏”的感觉。
统计显示：今年上半年，西安共推出29846套房源，而参与意向登记的家庭已经增长到36653组。——回暖已经成为主旋律，成交量也是相当可观的，仅业绩排名前十的楼盘，总销售额已经超过223亿元，无一不是改善型楼盘。
再一次印证了，市场永远不缺客户，缺的是好房子。这也符合国家此前对于楼市的预判：改善需求将成为主流，房地产行业进入改善时代。
那么问题来了：
在西安主城区、三环内，还有没有“1字头”改善型住区？最好还是大牌开发商……
答案是肯定的！——龙湖香醍砚熙台就是相当不错的选择。
△砚熙台实景图
自2023年6月首开劲销8亿以来，龙湖香醍砚熙台持续霸榜板块销冠，成为西安「现象级红盘」。一路长虹的背后，是让改善型客群无法拒绝的购买理由。
△砚熙台开盘盛况
01
龙湖背书，带来实打实的安全感
无论什么时候买房，开发商实力都是优先考虑的因素。
自从住建部及央行颁布房企三道红线政策后，龙湖是连续多年唯一“全绿”的民营房企。同时也是被标普、穆迪、惠誉三家国际权威评级机构评为国内唯一的“全投资级”民营房企。
龙湖作为「高品质人居」的代言，已经深耕西安第17个年头，精筑楼盘超30个，持续引领高端人居市场，业主满意度连续多年第一，业主复购率长期稳居前列。“龙湖出品，必属精品”已然成为西安高端改善客群的共识。
盘点龙湖在西安的诸多筑作，投入最多、配套最全的当属城东约800亩改善城邦——龙湖香醍社区。历时13载开发，如今的“香醍”大城已成，入住业主超1万户，成为片区名副其实“教科书”级改善范本。
△龙湖香醍社区航拍图
02
背靠大城，看得见的丰盛生活
龙湖香醍砚熙台，作为13载香醍大城的升级之作，坐享一站式生活配套，不止于成熟，更是全面高配。
商业——每一座龙湖天街，都会诞生一个城市中心。约11万㎡香醍天街，以地标商圈带动城东板块商业升级，汇聚近400个国内外品牌，辐射周边5公里高消费人群，与龙湖香醍砚熙台仅一路之隔。
△龙湖天街实景图
教育——除了项目标配的幼儿园，100米内还有浐灞龙湖小学、浐灞第二十三小和浐灞第四初级中学（由83中托管的“名校+”，预计今年9月就能开学纳新）。住在这里，步行就能上下学，真正为孩子和家长减负。
生态——东侧是一线浐河醉美风光，西侧是西安最大的景观绿化工程“幸福林带”，北侧有桃花潭公园，南侧是雁鸣湖公园。一河三园的生态加持，直接把宜居属性拉满。
交通——项目地处东2.5环，地铁1号线、6号线、8号线（即将开通）与长乐路、浐河西路等城市主干道构成立体交通路网，瞬息通达全城，去哪儿都方便。
可以说，仅凭香醍大城的生活力和龙湖品牌的号召力，就已经能让龙湖香醍砚熙台收获满满的关注度。但龙湖香醍砚熙台，却依然在产品力上带来惊喜。
03
多重迭代，为高阶生活全面赋能
“砚熙台”是龙湖集团2023年推出的高端改善产品系，作为全国第一座砚熙台，龙湖香醍砚熙台更是拿出了“看家本领”塑造产品系标杆，在立面、景观等诸多方面都有革新迭代。
以立面为例，龙湖香醍砚熙台采用极具现代感的公建化外立面，利用“双C造型”融入大量的曲线元素，以石材搭配玻璃、金属格栅，形成极具冲击力的流体立面，让建筑宛如一架精工打磨的钢琴，在城市上空谱写曼妙乐章。
△砚熙台楼体立面效果图
一见倾心的，还有它的园林景观。
龙湖香醍砚熙台这次在“五维景观”之上做了进一步升级，以现代“线性构成手法”规划约80米入口中庭和约3000㎡中轴景观，铺呈出一轴五幕、二环十园的“高线生活主义景观”，带来多层次的游园归家体验。
△砚熙台园林实景图
值得一提的是，入园后，由21棵北美名木“娜塔栎”组成的迎宾树阵，棵棵造价不菲。相比传统的常青乔木，娜塔栎的叶片会随着季节变色，从春夏的青翠欲滴到秋冬的璀璨金红，观赏期长达10个月，无论是漫步林间还是推窗一瞥都是一场视觉盛宴。由于娜塔栎单株成本昂贵，近年来只在我国东部地区被引入，此次扎根龙湖香醍砚熙台，足见开发商满满的诚意。
△砚熙台园林实景图
此外，作为景观空间的延伸，项目还重金打造了一座约320㎡的情景化架空泛会所。配置了第二客厅、休闲茶室、四点半学堂和儿童活动区等6大功能空间。约4.2米大挑高、环绕立体落地隔断，解锁了全新的邻里交互方式，极大的提升了居住幸福感。
△砚熙台园林实景图
目前，泛会所和景观示范区均已开放，欢迎大家前来打卡。
04
“有温度”的户型，让改善一步到位
回归到居住本身，与购房者息息相关的，依然是户型。
龙湖香醍砚熙台，基于对高端改善需求的深刻洞察，带来建面约143㎡、196㎡两款高定户型。
其中，建面约196㎡的四室两厅三卫，虽是楼王户型，却拥有傲视全城的性价比——不到1.5万/㎡的刚需价格，轻松实现终极改善。该户型作为全生命周期产品，在空间细节上充分兼顾到家庭成长过程中的不同需求，让家更有温度。
亮点一：四面宽设计，将南向采光面扩幅至16.9米，整个户型如同一座“观景台”，每一寸空间都被阳光格外眷顾。
△建面约196㎡户型图
亮点二：公区采用LKDG一体化设计，厨、餐、客、阳台独立又互通，舒展厅堂尺度的同时几乎没有面积浪费。
△建面约196㎡户型实拍
亮点三：考虑到家庭各个阶段的空间需求有所不同，约6米宽的客厅可拓展为9.3米横厅，轻松应对二胎时代或者三代同堂。
△建面约196㎡户型实拍
亮点四：除了套房式主卧，老人房也配备了独立卫生间，从此老人起夜不用再穿越客厅，贴心更安心。
△建面约196㎡户型实拍
亮点五：为了优化北向卧室采光，特意将传统飘窗升级为窗墙比更大的落地窗，这样的配置已经默默超越了众多同级产品。
△建面约196㎡户型实拍
看到这里，相信大家已经get到，龙湖香醍砚熙台成为“爆款”的背后，是众望所归的热爱。嗅觉灵敏的客户，早已悄悄买入，而所剩不多的“入场券”，更是与日递减。
目前，建面约196㎡大平层众望启封，惠后总价约280万元。这可能是单价不到1.5万/㎡，进阶龙湖改善型“豪宅”的最佳机会。
速来捡漏！
