三十年河东，三十年河西。

估计很多人没想到，短短的一年光景，国内房地产市场供求关系发生了重大变化。以前是一房难求，全民炒作，现在却是各种福利诱导下依然无人问津。于是，仅仅2024年以来，就有不少国内重点城市松绑或者是全面取消了限购。成都放开了，长沙放开了，杭州西安也宣布全面取消楼市限购了，甚至有的城市还提出了“购房即落户”。

有看热闹不嫌事大的媒体还梳理呢，说目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购状态，二线城市基本实现应放尽放。看看，到底是海南自贸港，必须得跟国内一线城市在同个序列。

海南房地产 资料图

估计很多人憋着等呢，看海南省啥时候随大流，也宣布房地产限购政策的取消，按他们的理解，要撤快撤，更待何时？

我倒不这么看。

如果要取消限购，一年前海南率先取消，意义重大。如果现在跟着别人屁股后头有样学样，已同鸡肋，起不了啥作用了。既然海南的房地产限购坚持到了现在，那还不如干脆一条道走到黑，就做那个倔强另类的海南仔。

不走寻常路，别人都做的时候，你就别做了。李嘉诚有过一段十分经典的话被广为流传，说世界上有2/8定律，一件衣服被我穿上了，80%的人都说好看，那我一定会买！一个生意机会被我遇上了，80%的人都说可以做，那我绝对不会去做！当每个人都能看懂时，普通人就没机会了。

犹豫还是果断，限购还是放开，朝令夕改还是一如既往？这是一个问题。在自贸港的大旗下，尤其是已经面临着最迟明年年底前的封关运作，海南需要考虑的不仅仅是短期的经济利益，更是长远的可持续发展。因此，对于房地产市场，不是贪恋快钱的时候了。

而且，就算取消限购，市场也没那么“买账”了。因为现在的购房者越来越理性，他们不再仅仅看重房价的涨跌，更关心这里的生活品质、配套设施以及未来的发展潜力。而海南，正是凭借着得天独厚的自然环境和丰富的旅游资源，吸引了无数人的目光。买的总是买，来的总是来，你以为放开限购就片刻引得房价飞涨不可控、外来人口蜂拥而至拦不住？你想多了。

所以，房地产限购政策取消与否，其实并不重要。重要的是钱要来，人要来，还得留得住。这难道不是房地产限购政策最初设立该有的初衷之一么？要让真正有志于长期留在海南建设海南的人得到实惠，要让本地土生土长的居民享受到自贸港的红利，至少房子要能买得起，而且是轻松的买。那么，限购政策可以保留，但海南的房价得让它逐渐的降下来。如果盲目的效仿其它城市，结果是房价的又一波炒作上涨，那放开的意义又在哪里？

大局观上线一下的说，海南到目前不随波逐流，也许是在纠结犹豫，也许是独特魅力的一盘大棋，希望你是后者，希望你能放得开、稳得住，能够扛得起自贸港这块招牌。